Как проходят торги на аукционе?

Перед началом торгов за несколько дней или часов все заинтересованные участники (авторизованные на аукционах дилеры) вводят в систему торгов свои ставки — определяют максимальную сумму,за которую они готовы купить автомобиль (ставки друг друга они не видят). Наибольшие шансы на успех — у участника, сделавшего самую высокую ставку, причем в случае успеха торгов он купит автомобиль не за ту сумму, которую он поставил, а за цену, которая чуть больше ставки его ближайшего соперника. Однако эту ставку можно перебить, если следить за аукционом в режиме реального времени.

Пример: мы заранее сделали ставку величиной в 700 тыс. иен на нужный нам автомобиль, и она оказалась максимальной. Самая маленькая ставка среди конкурентов равняется 500 тыс. иен, а ставка ближайшего соперника равняется 650 тыс. иен. Когда торги начинаются, система анализирует все сделанные заранее ставки и постепенно автоматически доводит цену со стартовой до ставки 653 тыс. иен (это ставка ближайшего к нам конкурента плюс шаг приращения ставки, обычно 3000 иен). Этот процесс занимает несколько секунд или десятков секунд. Теперь перебить эту ставку можно только вручную. Для этого нужно следить за торгами в режиме реального времени — присутствуя на аукционе лично либо находясь на своем рабочем месте, специально оборудованном «кнопкой» для участия в торгах. Если никто больше ставок не делает, торги заканчиваются на отметке 653 тыс. иен. Если борьба продолжается в режиме реального времени, каждое нажатие кнопки участниками торгов повышает ставку на 3000 иен. Выиграет участник, предложивший больше всех.

Следует также помнить, что если владельца автомобиля не устроила сумма максимальной ставки, он имеет право снять машину с торгов. Нужно учитывать также и то, что ставки иногда не имеют такого большого разрыва, как в примере выше (650 и 700 тыс. иен), а идут одна за другой с минимальным шагом (3000 иен). В этом случае, разумеется, не стоит рассчитывать на покупку за сумму, гораздо меньшую, чем ваша максимальная ставка.

>Как проходит электронный аукцион по 44-ФЗ после 01.10.2018

Что такое электронный аукцион

Аукцион в электронной форме — это конкурентный способ определения поставщика, при котором сведения о закупке сообщаются неограниченному кругу лиц путем публикации документации в ЕИС. Принять участие может любое заинтересованное лицо, которое соответствует заявленным заказчиком требованиям. Главным критерием выбора победителя на аукционе в электронной форме по 44-ФЗ является наименьшее ценовое предложение на торгах. Для этого необходимо подать заявку дистанционным способом на ЭТП.

Торги могут проходить и в форме редукциона, подробнее об этом в статье «Чем отличается аукцион от редукциона».

Правительство Распоряжением № 1447-р от 12.07.2018 количество торговых платформ с 6 увеличило до 8, а также оно утвердило единственную специализированную торговую площадку. В окончательный перечень включили действующие площадки для торгов по 44-ФЗ: ЕЭТП, «РТС-тендер», «Сбербанк-АСТ», «Электронные торговые системы», ГУП «Агентство по госзаказу РТ» и «Российский аукционный дом», а также 2 новые: «ТЭК-Торг» и ЭТП ГПБ («Электронная торговая площадка Газпромбанка»).

Единственной специализированной электронной торговой платформой стала ЭТП «АСТ-ГОЗ». Эта площадка была создана в прошлом году Сбербанком и госкорпорацией «Ростех» специально для проведения в цифровой форме закупок в рамках гособоронзаказа.

Когда проводится

Заказчик имеет право проводить электронный аукцион по 44-ФЗ (ЭА) на закупку продукции, выполнение работ, оказание услуг по любому из кодов классификатора продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2). При этом они не должны подпадать под ограничения 44-ФЗ (к примеру, необходимость проведения закрытых процедур).

Однако законом предусмотрены случаи, когда заказчик обязан провести электронную процедуру (Распоряжение Правительства РФ от 21.03.2016 № 471-р). К ним относятся:

  • сельскохозяйственные товары и услуги;
  • горнодобывающая продукция;
  • пищевые продукты и напитки;
  • одежда;
  • бумага;
  • лекарственные средства;
  • компьютерное оборудование;
  • строительные работы.

Перечень довольно обширный и включает более 50 классов ОКПД2.

Субъектом РФ может быть принят и дополнительный перечень случаев, в которых региональные заказчики будут обязаны проводить электронные аукционные процедуры по госзакупкам.

Стоит обратить внимание, что перечисленные случаи имеют свои особенности, к примеру необязательность проведения ЭА при строительных работах на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах или закупка пищевых продуктов для образовательных учреждений, когда заказчик вправе провести конкурс с ограниченным участием.

ВАЖНО! П. 2 ст. 59 также предусматривает послабления в части обязательности проведения ЭА. В частности, если начальная цена заказа не превышает 500 000 рублей, заказчик вправе провести запрос котировок независимо от того, попадает ли код проводимого заказа в установленный обязательный перечень. То же самое, если осуществляется заказ согласно случаям, установленным ст. 83 и 93, путем запроса предложений или у единственного поставщика.

О том, как проходит электронный аукцион по 223-ФЗ, читайте в статье «Электронный аукцион по 223-ФЗ по новым правилам: пошаговая инструкция».

Как проходит электронный аукцион

Оператор ЭТП контролирует соблюдение требований к процедуре. Ее можно разделить на 2 этапа.

Первый этап электронного аукциона по 44-ФЗ подразумевает, что ценовые предложения подаются в течение 10 минут от последнего поданного. При этом шаг должен быть в пределах 0,5-5 % от начальной цены контракта. С 01.07.2018 минимальный шаг на торгах стал 100 рублей. Таким образом, в закупках с НМЦК до 10 000 рублей поставщики минимально могут понизиться только на 100 рублей, а не на 0,5 %, как было раньше.

Снизить стоимость одним ценовым предложением более чем на 5 % не получится. Участники снижают текущую минимальную цену в пределах шага.

Покажем на примере (ЦП — ценовое предложение участника).

Время начала ЭА: 12:00:00,

НМЦК — 1 000 000 руб.

ЦП 1

950 000

ЦП 2

900 000

12:10:00 (5 минут от последнего)

ЦП 3

800 000 (снижение на 10 % недопустимо)

ЦП 1

850 000

12:19:00 (9 минут от последнего)

12:29:01 (более 10 минут от последнего)

На этом завершается первая фаза.

Торговаться можно, но с учетом того, что поставщику нельзя повторять или повышать собственные ценовые предложения или делать предложение с нулевой ценой.

НМЦК — 1 000 000 руб.

ЦП 1

950 000

ЦП 2

900 000

ЦП 2

900 000 (цена, равная ранее поданной, недопустима)

ЦП 2

920 000 (цена более ранее поданной недопустима)

ЦП 1

0 (недопустимо, даже в пределах шага)

Также участник не может сделать снижение вне шага аукциона, если предыдущий участник сделал снижение в пределах шага.

НМЦК — 1 000 000 руб.

ЦП 1

950 000

ЦП 2

900 000

ЦП 3

800 000 (вне шага, недопустимо)

Если текущее минимальное снижение принадлежит тому же участнику, то снизить его он не может.

НМЦК — 1 000 000 руб.

ЦП 1

950 000

ЦП 2

900 000

ЦП 2

850 000 (тот же участник, недопустимо)

Вторая фаза начинается, если в течение 10 минут от последнего ценового предложения ни один из участников не предложил новую цену. Длится данный этап также 10 минут, в течение которых участник вправе снизить свою предложенную цену вне зависимости от шага аукциона, при этом она не может быть ниже минимальной предложенной в первой фазе.

Время начала ЭА: 12:00:00

НМЦК — 1 000 000 руб

ЦП 1

950 000

ЦП 2

900 000

12:10:00 (5 минут от последнего)

ЦП 1

850 000

12:19:00 (9 минут от последнего)

12:29:01–12:39:01

вторая фаза

Если в течение 10 минут после начала ни один из его участников не подал цену, то такая процедура признается несостоявшейся.

Протокол проведения электронного аукциона размещается оператором ЭТП на площадке в течение 30 минут после окончания аукциона.

Квартиры с торгов и аукционов по банкротству — Москва

На современном рынке жилой недвижимости России за последние годы произошло много перемен. Прежде всего, в этом разделе, речь пойдет о квартирах. Загородные дома и Таунхаусы Вы можете посмотреть в других наших разделах. Люди и компании приобретают дома и квартиры, потом продают в связи с различными жизненными обстоятельствами. Одно из самых частых обстоятельств – банкротство собственника.
Мы помогаем в покупке квартир с торгов уже более 10 лет.
В нашем интернет-каталоге мы представляем Вам самое интересное, что есть на данный момент со всей России. Все объекты внимательно и тщательно отбираются аналитиками инвестиционной компании №1 Инвест Торги. Над этим работает целый отдел аналитиков. При этом каждый лот проходит жесткий фильтр, а мусорные предложения отметаются. Нашим специалистам стоит доверять.
Доверяйте профессионалам компании InvestTorgi.ru!
Мы предоставим наш 10 летний опыт в ваше распоряжение. Мы делаем риски минимальными, а доходность инвестиций максимальной для всех наших заказчиков, каждый рубль нашей комиссии окупается не единожды. Будьте в этом уверены.

Квартиры выставленные на торги

Сейчас достаточно предложений разной категории и степени готовности. Рынок жилой недвижимости изобилует различными объектами, выставленными на продажу за долги. Это изобилие на взгляд неискушенного покупателя чрезвычайно сложно, и сориентироваться в большом количестве предложений действительно бывает непросто. Существует большая вероятность сделать роковую ошибку при самостоятельной покупке квартиры через торги, так как существует много различных моментов, о которых покупатель, возможно совершающий такую сделку первый раз в жизни, и не догадывается. С опытом, конечно, количество ошибок становится значительно меньше, но риск остаться без задатка или взять некондиционную рухлядь есть всегда. В таких случаях есть компания ИнвестТорги с опытными специалистами.
При покупке жилых помещений на аукционе должников мы решаем вопросы любой степени сложности!
Купить квартиру в Москве и Московской области с торгов на аукционе должников, а также на территории всей России, которая соответствовала бы вашим пожеланиям по расположению, площади, качеству и цене, и не совершить ошибочный шаг — помогут наши специалисты. Нередко, квартиры выставленные на торги по банкротству избавлены от обременения ипотекой. В результате Вы приобретаете жилье, пусть чуть более сложным путем, но значительно дешевле рыночной цены.
Выгода может составлять до 30%!

Благодаря этому появляется реальная возможность, через небольшой промежуток времени перепродать лот уже по рыночной цене. Стоит сказать, что на торгах самых интересных лотов будет конкуренция, но возможность получения жилья с дисконтом с торгов есть всегда. Нашу компанию заказчики ценят именно за то, что мы достигаем лучших результатов даже в тех случаях, когда ситуация выходит из-под контроля.
К сожалению, существуют ситуации когда бессильны опыт, деньги и волшебство наших специалистов. Об этих редчайших случаях и возможных осложнениях мы сообщаем заказчикам заранее.

Как и где купить квартиру с торгов?

Вы уже сделали правильный первый шаг и зашли на сайт лучшей компании по покупке жилых квартир по банкротству InvestTorgi.ru!
Проще всего позвонить нам по телефону или сделать запрос через форму обратной связи в нашу компанию. Наши специалисты возьмут на себя всю ответственность по сопровождению сделки и очистки квартиры. Это самый простой и правильный шаг в этой ситуации.
Все предложения, которые мы для Вас подобрали прошли тщательный отбор нашими специалистами и порадуют прежде всего своей валидностью и доступностью. Как правило наши предложения уже можно не перепроверять. Однако на самые интересные лоты с торгов всегда найдется конкурент. Бывает, что стоимость в процессе поднимается почти до рыночной цены, впрочем все зависит от нас.
При необходимости наши специалисты организуют просмотр понравившегося объекта, ибо площадки не обязаны по определению предоставлять осмотр всем желающим. После осмотра вы сможете более полно определить привлекательность лота для инвестиций.
Отправляйте запрос на сопровождение сделки нам, и мы возьмем большую часть забот на себя. С вероятностью 95% победа в торгах достается нашим заказчикам.

Далее в зависимости от объема услуг, либо мы от своего лица, либо от лица заказчика заключаем договор с Конкурсным Управляющим. От объема услуг и их сложности зависит размер нашей комиссии..

Как проходят электронные торги квартир?

Торги и аукционы жилой недвижимостью ничем не отличаются от таких же аукционов любыми другими нежилыми коммерческими и промышленными объектами.
Этапы проведения торгов такие же и регулируются в нашем случае законом 127 ФЗ с поправками от 2018 года. Первые проводятся по рыночной цене. Далее второй этап снижение стоимости и предложение конфискованных квартир ниже рынка по заранее утвержденному графику снижения цены. И третий этап, это проведение публичных торгов, где стоимость самая низкая. Войти в торги в качестве нашего заказчика вы можете на любом этапе, не забудьте согласовать этот шаг с нашими специалистами.
Покупка конфискованных квартир ипотечных должников.
В обороте всегда достаточно жилых объектов попавших на торги по неуплате ипотеки. Юридически такая квартира принадлежит банку, и выписать должников в любом количестве не составляет особого труда. При такой продаже сначала из поступивших денежных средств погашается задолженность перед банком, оставшаяся часть денег поступает должнику и его кредиторам согласно долям. После перехода прав собственности обременение снимается. Вся процедура занимает месяц, в крайнем случае два. Далее собственник по собственному усмотрению распоряжается купленным жильем.

Если квартира конфискована, но не ипотечная, специалисты investtorgi.ru настоятельно рекомендуют проверять чистоту лота. В этом случае имеется ряд подводных камней, которые могут значительно осложнить дальнейшую жизнь собственника. Особенно обратите внимание на прописку несовершеннолетних, людей на иждивении, инвалидов и т.д.
Уже хотите купить конфискованную квартиру дешево?
Приходите к нам! И мы вам обязательно поможем. Тем более в нашем распоряжении штат ведущих специалистов в этой отрасли.
Продажа квартир в залоге банка.

Нередко под залог недвижимого имущества берется кредит, который банку не возвращается. По суду имущество отторгается у владельца. Такие случае в деловой среде довольно частые. В этом случае есть особенности процедуры по очистке от обременения. Однако при наличии опыта, все выглядит не так уж и сложно. Как правило, перед тем, как дать кредит банк проверяет объект своими силами. Мы аккуратно проведем вас через всю процедуру, результатом которой будет победа на аукционе.
Мы предлагаем вам решения любой степени сложности. Благодаря нашему опыту и широким взаимодействием с ведущими представителями в различных общественных и государственных структурах, мы даем вам возможность победить в торгах с вероятностью в 95%.

Таким образом в наш интернет-каталог попадает вторичное жилье в Москве и Подмосковье. Чтобы купить вторичное жилье в Москве с торгов по банкротству звоните нам по нашему телефону 8 800-100-3316, или оставляйте предварительную заявку. Наши специалисты организуют с конкурсным управляющим просмотр интересующего вас объекта.

Особенности торгов и аукционов жилых квартир в Москве и Подмосковье.

Уважаемые посетители нашего онлайн-ресурса, которые еще не стали нашими партнерами. Наши специалисты настоятельно рекомендуют вести охоту на понравившийся лот более осмотрительно и ответственно. Не стоит думать так, что рынок недвижимости умер и ждет только вашего присутствия. Каждый день в нашу компанию обращаются инвесторы, которые пытаются впрыгнуть в уже ушедший поезд состоявшихся торгов. Рынок квартир в Москве всегда был и остается высоколиквидным и рентабельным. Если вчера вечером цена стала очень выгодной, то вероятность того, что ее заберут на этом этапе достаточно высока. Просьба обратиться к нам заранее. На этом рынке достаточно много игроков, которые хорошо ориентируются в рынке недвижимости и обязательно заберут квартиру с любой степенью обременений при выгодной цене.

Убедительная просьба обращаться к нам заранее!

В нашей компании есть специальный отдел, который обладает тактикой и стратегией побед на торгах с вероятностью 95%. Тем более, большинство игроков рынка нам известны, и мы так или иначе с ними уже пересекались. В виду появившейся конкуренции и относительной зрелости отрасли, такие случаи, когда, пришел и купил с торгов выгодно вторичное жилье и без конкуренции уже не нет.

Сообщите в нашу компанию раньше!

Для нас лишний день контроля за лотом — совсем не лишний десяток процентов в победу по итогам!

Дайте лишний шанс себе, и не дайте шанса конкурентам. Ждем Вас в нашем офисе!

Хотите участвовать из своего города?

Мы решим этот вопрос, однако на согласование необходимо время. Мы возьмем решим сложные вопросы в рабочем порядке.

Звоните специалистам 8 800 100-3316!

Помимо квартир, вторичное жилье в нашем онлайн-каталоге Вы найдете на торгах загородные дома и коттеджи в отличном состоянии, и крайне недорого.

Наши специалисты окажут квалифицированную помощь с торгах и аукционах банкротов и должников на всех этапах.

Звоните нам, и мы Вам обязательно поможем.
С уважением,
Компания №1 InvestTorgi торги и аукционы по банкротству.

Условия современного экономического развития в нашей стране и частой невозможности у мелкого и среднего бизнеса сохранять свою платежеспособность способствуют развитию ниши приобретения ликвидного движимого и недвижимого имущества банкротов и должников по заниженной цене. Кредиторы заинтересованы в возврате им положенных обязательств, поэтому для ускорения процесса они совершенно не заинтересованы в продаже активов подороже, им важнее быстрые сроки реализации. Многие считают покупку различных объектов на торгах эффективным вложением денег. На данный момент законодательством предусмотрены 2 вида приобретения имущества:

  • на стадии взыскания долга пристава-исполнителями
  • на стадии конкурсного производства при банкротстве.

В соответствии с федеральным законом об исполнительном производстве в целях погашения обязательств лиц, в отношении которых возбуждено исполнительное производство по решению суда, судебные приставы исполнители принудительно реализуют имущество должника. Имущество стоимостью меньше 30 тысяч продается должником самостоятельно, все, что свыше этой суммы реализуется уполномоченным на интернет-портале. Для начала имущество оценивается независимым оценщиком, должник и взыскатель знакомятся с оценкой и могут выразить свои возражения. Недвижимое имущество, залоговое имущество и имущество стоимостью свыше 500 тысяч рублей, дебиторская задолженность реализуется с помощью торгов. Всю информацию о торгах и лотах можно найти на официальном сайте РФ о проведении торгов по реализации имущества должников и залогового имущества, а также на сайте судебных приставов. Если арестованное имущество не продано после первых торгов, оно выставляется повторно, но уже со сниженной на 15 % ценой.

Рассмотрим порядок, способы и главные ошибки приобретения имущества физических лиц и компаний, которые арбитражным судом признаны банкротом. Согласно Федеральному закону № 127 лицо признается банкротом на стадии конкурсного производства. Это происходит после процедуры наблюдения, когда суд устанавливает неспособность должника оплатить обязательства перед кредитором. Назначается управляющий, который проводит опись активов должника, оценку стоимости каждого объекта. Затем собранием кредиторов принимается и утверждается судом решение о продаже имущества с целью дальнейшего погашения текущих и кредиторских платежей.

Какое имущество подлежит реализации?

  • весь имущественный комплекс, который предназначен для осуществления предпринимательской деятельности, то есть все предприятие должника.
  • дебиторская задолженность;
  • автомобили;
  • техника;
  • объекты недвижимости (коммерческие, жилые, производственные);
  • оборудование;

Бытует мнение, что такое имущество можно приобрести по весьма заниженной цене. Но это не совсем верное заключение. Имущество оценивается оценщиком в соответствии с законом об оценочной деятельности и по федеральным стандартам. Но при грамотном выборе объекта на торгах можно действительно приобрести по выгодной цене.

Способы реализации имущества банкротов.

По закону о банкротстве существует два способа продажи имущества обанкротившихся лиц – путем аукционов или с помощью конкурсов на торговых площадках (специальных интернет-ресурсах).

Конкурсы касаются продажи объектов, которые по закону относятся к объектам особой ценности.

Торги (открытые или закрытые аукционы) проводятся по остальному имуществу. И происходят в несколько этапов.

  1. На данном этапе проводятся торги с целью повышения изначальной установленной цены имущества. Участники увеличивают свои ставки согласно заранее определенным размерам не чаще, чем раз в полчаса. Побеждает тот, у кого предложенная цена выше. Если сделка не состоялась на первых торгах, дальше принимается решение либо о продаже имущества по частям опять через первичные торги, либо о начале второго этапа торгов.
  2. Повторные торги. Заявленная цена имущества снижается конкурсным управляющим на 10%, и продолжается торг с поднятием ставки по шагам с установленным размером.
  3. Публичное предложение (когда торг на втором этапе прошел безрезультатно). Цена устанавливается в размере цены, указанной на повторных торгах, но определяется насколько потом понижается изначальная цена реализации имущества и срок, после которого цена будет постепенно уменьшаться. Этот этап наиболее выгодный для инвесторов – возможность приобретения объекты по меньшей стоимости. Однако здесь надо успеть согласиться на заключение договора раньше конкурентов. Если заявка была подана одним участником, то он становится победителем (условие – в заявке должна быть указана цена не ниже изначальной). В случае участия нескольких заявок – побеждает заявка с более высокой предложенной ценой. Когда более одного участника с одинаковой ценой, то выигрывает тот, кто раньше представил заявку.

Размещение информации о планируемых аукционах по банкротству.

  1. Такую информацию можно найти в официальных источниках: в газете «Коммерсант» и в ЕФРСБ (). В реестре находятся все данные об имуществе должника, признанного банкротом. Опись имущества и отчет об его оценке вносят именно в эту базу. Преимуществом этого источника является заблаговременное сообщение о планируемой продаже активов банкротных предприятий. Изучение реестра дает возможность участникам досконально проанализировать и оценить выставляемые объекты на торги к аукциону.
  2. Площадки в интернете, на которых размещаются торги по банкротству.
  3. Сервисы-агрегаторы. Эти ресурсы аккумулируют информацию об активных торгах с различных источников об аукционах по банкротству и представляют ее. Также необходимо отметить плюс таких агрегаторов, в них можно найти торги с имуществом физических лиц, о которых не опубликовано в газете «Коммерсант». Так как по нормам закона № 127 неюридическое лицо не обязано публиковать информацию о своем банкротстве.

Агрегаторы представляют собой базу лотов (объектов различного имущества должника). О каждом лоте имеется общая информация, фотографии и общие аналитические данные. Цель таких сервисов – экономия времени при нахождении ликвидных и выгодных лотов с помощью различных фильтров поиска.

Как попасть на торги и приобрести ликвидный объект?

В электронных аукционах участвовать могут все. Главный момент – это соблюдение законодательства при регистрации и прохождении стадий торгов.

Необходимо получить электронную подпись для пропуска к торговой площадке. Она подтверждает, что та информация и документы, которые направляются, принадлежат владельцу подписи. Такая подпись защищает от фальсификации, передает документы по защищенным каналам связи, закрепляет по итогам торгов заключение договоров.

С помощью электронной подписи на выбранной электронной площадке необходимо пройти аккредитацию с предоставлением подтверждающих документов. Обычно это занимает 3-5 дней.

При выборе лота обращаем ваше внимание на то, что необходимо изучить все документы об имуществе, которые имеются на площадке. До подачи заявки и начала торгов лучше постараться увидеть и осмотреть продаваемое имущество со специалистом. На специальных сервисах необходимо проверить, не находится ли лот в аресте или в обременении. Работа площадок устроена так, что заявлять о продаже имущества могут и недобросовестные продавцы, а организаторы торгов не проверяют подлинность информации. Всегда надо смотреть историю продажи лота. Если объект уже неоднократно продается и по нему всегда отказы – лучше с таким лотом и продавцом не иметь никаких отношений. Не стоит также участвовать в торгах, если информация о лотах не читаема, либо слишком привлекательна. Часто целью таких продавцов бывает просто собрать с участников задатки и исчезнуть.

При оформления заявки на участие в торгах задаток законом предусмотрена оплата задатка. Его размер определяется конкурсным управляющим при подготовке лотов. Задаток обеспечивает продавцу уверенность, что часть обязательств уже оплачена в случае победы участника на торгах. Необходимо прикрепить документ, подтверждающий оплату задатка.

Организатором формируется протокол итогов, где определяется победитель. Участникам, чья заявка не победила, задаток возвращается. Победившим в аукционе надо на площадке заключить договор купли-продажи и направить оригинал по почте, а затем внести полная оплата по договору.

Преимущества и недостатки покупки имущества банкротов.

Начнем с недостатков.

  • Сложная процедура регистрации и подачи заявок на электронных площадках с обязательным наличием ЭП.
  • Неуверенность в качестве и реальной цене выставляемого лота. Особенно это актуально при обретении объектов недвижимости, которые не всегда можно заранее до начала торгов посмотреть и оценить.
  • Возможное обременение имущества согласием/несогласием супруга физического лица, которое было признано банкротом, и чье имущество выставлено на продажу.

Теперь преимущества.

  • Низкая цена. Часто, в целях скорейшего удовлетворения обязательств кредиторов, имущество выставляется по заниженной стоимости, особенно это касается залогового имущества (квартиры, земельные участки).
  • Гарантия законности заключаемого договора.

В чем выгода участия в торгах и покупки банкротного имущества?

Купив такое имущество, можно попробовать его перепродать по более высокой цене. Чаще всего это требует дополнительных вложений в ремонт, приведения имущества в более презентабельный товарный вид.

Следующий способ заработка на торгах – это посредничество. Чаще всего это связано с объектами недвижимости. Посредник отслеживает выгодные лоты, предлагает конкретным покупателям. Они вносят задаток, в случае проигрыша задаток им возвращается. А при положительном исходе и заключении сделки посредник получает комиссионное вознаграждение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *