Содержание

1. Почему инвестирование в недвижимость — это выгодно?

Инвестирование в недвижимость является одним из самых доходных и стабильных вложений на сегодняшний день. Недвижимое имущество — это долгосрочная перспектива.

Вложив денежные средства в коммерческую или жилую недвижимость, вы как минимум – сохраните от инфляции, а как максимум – приумножите свой капитал.

Недвижимое имущество всегда являлось одним из самых ликвидных активов. Квартиры, дома, земельные участки всегда пользовались спросом на рынке. Ведь каждый день образуется новая семья, которой просто необходима крыша над головой.

Для инвестирования в недвижимое имущество не обязательно сразу обладать крупной суммой денежных средств. Можно вступить в ЖСК (Жилищно — строительный кооператив), или вложить деньги в малогабаритное жилье.

Существуют 2 варианта получения дохода от приобретаемой недвижимости:

  1. Долгосрочный актив: купил квартиру, сдал в аренду и приумножаешь свой капитал;
  2. Краткосрочный актив: купил квартиру на стадии строительства, а после сдачи дома ее ликвидность выросла и продажа приносит доход.

Недвижимое имущество в маленьких поселках и деревнях будет менее ликвидным, чем в больших городах. Но, соответственно, оно и стоит на порядок дешевле.

Не стоит забывать и о расходах на содержание данного актива:

  • капитальный ремонт;
  • регулярный косметический ремонт;
  • исправление поломок по необходимости;
  • ежемесячные коммунальные платежи и другое.

Рекомендуем прочитать также нашу статью — «Куда вложить деньги».

2. В какую недвижимость вложить деньги — ТОП-4 популярных вида объектов недвижимого имущества

Далее подробно разберем различные виды недвижимости, особенности инвестирования и важные аспекты.

Вид 1. Жилые помещения

Рассмотрим на конкретном примере вложения денежных средств в квартиру.

При выборе недвижимости стоит обязательно обращать внимание на следующие показатели:

  • район, в котором она находится;
  • транспортную доступность;
  • внутреннюю инфраструктуру (дворы, парковки, детские сады, школы, магазины и т.д.);
  • внутреннее состояние квартиры и дома в целом.

Вид 2. Коммерческие помещения

Инвестиции в коммерческую недвижимость более доходны, так как она стоит дороже на рынке жилья.

Стоит учитывать! Даже небольшое офисное или торговое помещение может стоить на порядок выше жилой квартиры в этом же районе. Однако и арендная плата за коммерческое помещение будет в разы выше⇑ арендной платы жилой квартиры.

Коммерческая недвижимость больше всего подходит для долгосрочного вложения с целью получения арендной платы.

Инструкция, как купить коммерческую недвижимость находится здесь.

Вид 3. Земельные участки

Вложив свои накопления в земельный участок, на скорую аренду тоже не стоит рассчитывать. Вкладывать в земельный участок денежные средства — это на перспективу.

Брать нужно землю под строительство или же для сельскохозяйственных угодий.

Вид 4. Объекты за рубежом

Выгодные инвестиции в недвижимость в 2017 году включают в себя вложения в зарубежные объекты. Как актив — это очень перспективное вложение, особенно если вы часто выезжаете в эту страну. Как и у нас, стоимость на жилье в других странах редко падает.

Покупая недвижимость за рубежом стоит быть предельно внимательным, вам не обойтись без помощи посредника, а это дополнительные траты.

ВАЖНО! В первую очередь рассматривайте страны, в которых вы в дальнейшем можете получить гражданство или вид на жительство, иначе это вложение не имеет смысла.

При смене власти или перевороте государство может лишить права собственности на недвижимость не гражданина и забрать ее в пользу государства.

В целом, это очень интересное и перспективное вложение денежных средств.

3. Как инвестировать в недвижимость — пошаговый алгоритм действий

Шаг 1. Собрать стартовый капитал

Вам нужны свободные денежные средства для инвестирования.

Если вы ограничены в финансах, рассмотрите следующие варианты:

  • приобретите комнату, чтобы перепродать ее дороже или сдавать в аренду;
  • вступите в долевое строительство;
  • возьмите квартиру в ипотеку.

На последнем варианте остановимся подробнее. Допустим, у вас есть некая сумма и вы хотели бы приобрести квартиру для сдачи ее в аренду, но денег на покупку не хватает. В таком случае вы можете использовать накопления как первоначальный взнос.

Сейчас ипотечное кредитование стало более чем доступно практически всем, а ежемесячное погашение процентов, как правило, полностью покрывается арендной платой.

Подробнее про покупку квартиры в ипотеку читайте здесь.

Шаг 2. Мониторинг рынка

Определив способ приобретения жилья, начинайте изучать рынок недвижимости. Это может занять длительное время, но не стоит торопиться. Тщательно выбирайте объявления, обращайте внимание на продолжительность продажи квартиры в том или ином районе.

Иногда выгодные предложения появляются на рынке и очень быстро раскупаются. В основном это переезды в другие города, люди часто снижают стоимость для срочной продажи и оставляют максимум имущества. Поэтому проверять рынок нужно регулярно.

Шаг 3. Оформление сделки

Можно оформить сделку самостоятельно или привлечь юриста.

Сейчас в нашем государстве большая часть сделок проходит сначала нотариальное удостоверение и только потом регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

При такой сделке помощь юриста может и не понадобиться, потому что нотариус сам готовит договор купли-продажи и проверяет чистоту сделки.

Если вы приобретаете квартиру с использованием ипотечных средств, то банк проверяет ее чистоту, а страховая компания гарантирует покрыть практически все риски. Поэтому, даже если вы впервые инвестируете денежные средства в недвижимость, не торопитесь привлекать посредников, ведь это дополнительные затраты.

Если вы планируете приобрести квартиру с дальнейшей ее перепродажей, то помните о налоговых вычетах. Продав квартиру в течение 3-х лет (сейчас вносятся поправки на изменение данного срока с 3-х лет до 5) после покупки, вы должны заплатить налог на прибыль.

О порядке регистрации права собственности на недвижимость в этом году читайте здесь.

4. Как увеличить доходность от инвестиций в недвижимость — ТОП-5 эффективных способов

Для того, чтобы получить большую прибыль от вложения в недвижимость, ее нужно купить максимально дешево.

Для увеличения прибыли можно использовать различные способы:

  1. Изучите застройщика, предлагающего дешевые квартиры на стадии строительства, тщательно оцените степень его надежности. Ведь бывают случаи замораживания постройки дома, если строительная компания признается банкротом;
  2. Можно также купить квартиру в плохом состоянии и сделать в ней ремонт. Разница между ценой покупки и продажи недвижимости в таком случае может составлять от 10% до 25% в зависимости от затрат;
  3. Стоимость жилья можно увеличить грамотной перепланировкой. Выбрав подобное инвестирование в недвижимость в России, не стоит забывать о разрешении из БТИ, так как некоторые виды перепланировок запрещены, например, снос несущих конструкций. Перед перепланировкой обязательно проконсультируйтесь со специалистом и получите разрешение соответствующего органа власти;
  4. Банки продают с торгов квартиры должников с целью погашения их кредита. Обычно состояние подобного жилья неудовлетворительное, но его стоимость ниже, чем на рынке от 10% до 40%. Когда банк берет квартиру в залог, он делает отчет об оценке, и от стоимости в отчете делает скидку. Поэтому квартира, продаваемая с торгов, заведомо будет дешевле;
  5. Увеличить стоимость и ликвидность недвижимого имущества можно за счет перевода его из жилого в нежилое, особенно если квартира, расположенная на первом этаже, находится в доме с высокой проходимостью или на «красной линии». Это долгая процедура. Вам потребуется обязательно отдельный вход (дополнительные затраты), но при сдаче площади в аренду под офис вы компенсируете все расходы. Стоит учитывать, что квартира не должна быть в залоге у банка, так как он не даст согласие на изменение категории недвижимости. Не получится так поступить и с квартирой, купленной в ипотеку.

Нередко бывают случаи, когда продается квартира с прописанным людьми, которых в дальнейшем новый собственник выписывает через суд самостоятельно. Это довольно длительная, затратная и нервная процедура.

Поэтому наличие прописанных в квартире жильцов стоит проверять перед ее покупкой. Обратите также внимание на задолженность по коммунальным платежам. Ведь долг старого хозяина-банкрота переходит к новому владельцу.

Рекомендуем также ознакомиться с нашим подробным материалом — «Куда вложить деньги в этом году, чтобы заработать».

5. Кто может помочь в инвестировании в жилую либо коммерческую недвижимость — обзор 3 компаний

Инвестировать в недвижимость денежные средства можно самостоятельно или обратиться к специалистам в этой области. Сейчас есть много компаний, которые предлагают свои услуги на инвестиционном рынке недвижимости.

Вы покупаете квартиру и оформляете ее себе в собственность, а дальнейшей ее реализацией занимается компания. Например, компания Activo, предлагает свои услуги и гарантирует прибыль от 11% годовых (что выше, чем любой вклад в надежном банке), плюс у вас остается ликвидный актив в виде недвижимости или денежных средств от ее реализации.

Передав свой актив в доверительное управление, вы ежемесячно получаете денежные средства на счет с полной отчетностью действий. Очень удобно, не правда ли?

С зарубежной недвижимостью настоятельно рекомендуем поступить именно так. Для этого можно обратиться в международную компанию Gordon Rock.

Если вы еще не располагаете достаточными средствами для приобретения полноценного объекта недвижимости, но решили инвестировать именно в неё, то рекомендуем обратиться в компанию Е3 Investment. Данная компания давно на рынке и предлагает своим вкладчикам начинать инвестирование в недвижимое имущество от 100 000 рублей.

Выбирать компанию или заниматься инвестированием самостоятельно решать только вам.

Инвестирование в бизнес проекты

Бизнес — среда, в которой обитают большие деньги. И пока эти большие деньги кто-то зарабатывает и живет на широкую ногу, мы в своем большинстве продолжаем посещать работу от зари до зари и сетуем на никчемную жизнь, лишенную материального достатка. И только в умы немногих приходит разумная и очевидная мысль о том, что следует остановиться в своем плаванье по течению и, наконец-то, отыскать ту лопату, которая поможет грести вечнозеленые знаки. Кто-то выбирает более простой путь, например, инвестиции в биткоин, кто-то готов отдать деньги в доверительное управление, ну а наиболее понятным и законным является инвестирование в бизнес идеи — свои или чужие.

Инвестирование в бизнес — это возможность заработка, которая доступна каждому из нас, и даже если у вас нет за душой солидного капитала, это не значит, что вы не сможете организовать свой пассивный заработок. Выбросьте из головы мысль, что вы не можете изменить обстоятельства и вы увидите, как ваша жизнь изменится в лучшую сторону.

Пока вы будете уверенны в том, что ваш удел — рабский труд на дядю, вы и будете работать наемной рабочей силой, которая обогащает других. Прекратите работать на других и работайте на себя — это главное правило бизнеса и инвестиции помогут реализовать его на практике.

Бизнес сам по себе многолик и есть множество его проявлений, поэтому и инвестирование в бизнес-проекты может быть разнообразным, но это не значит, что разобраться во всех тонкостях сумеет только человек с экономическим образованием — все намного проще, чем вы думаете. Для начинающих инвесторов существует несколько наиболее подходящих вариантов инвестирования в бизнес, и ниже мы расскажем о них более подробно.

Лучшие инвестиции в бизнес

Итак, вы поверили в себя, нашли силы бросить ненавистную работу и стоите на пороге новых открытий и свершений. В этот момент перед вами предстанет логичный вопрос куда податься и с чего начать, и лучше в это мгновение не торопиться, а как следует поразмыслить, какую сферу стоит покорять и в какой бизнес вы сможете привлечь инвестиции.

От продуманности вашего выбора во многом зависит успех затеи, поэтому необходимо четко обозначить для себя что мы имеем и чего хотим. Например, логичным будет инвестировать средства в бизнес, который вам близок и в котором вы разбираетесь больше всего, ведь если вы будете понимать суть заработка конкретного бизнес-проекта, то сможете спрогнозировать, имеет ли смысл инвестирование в него и сможет ли это априори принести прибыль.

С другой стороны, ни для кого не секрет, что не все сферы бизнеса одинаково прибыльны, и если вы более осведомлены именно в такой невыгодной стезе, то конечно же, рисковать своими деньгами, понимая, что хорошей прибыли не будет, не стоит. Мы предлагаем вам ознакомиться с тем, какие бывают инвестиции в реальный бизнес — предложенные ниже варианты помогут новичку и заработать, и поднабраться опыта и прозорливости.

Инвестиции в малый бизнес

Сегмент бизнеса с приставкой «малый» обозначает наиболее привычную для нас и понятную его разновидность. Это небольшие организации, с незначительным оборотом средств, узким коллективом сотрудников, которые не входят в состав какой-либо корпорации-ассоциации, а существуют сами по себе. Инвестиции в малый бизнес больше всего подойдут тем, кто не имеет значительных средств, но не прочь заработать на их вложении (Про другие объекты вложения денег вы можете почитать в статьях «Инвестиции в ПАММ счета» и «Касса взаимопомощи»).

Решив инвестировать в малый бизнес, заранее обозначьте для себя, какой тип вложения средств вам подходит больше. Ведь объектом могут быть инвестиции в готовый бизнес (по сути его покупка), в его расширение и увеличение объемов выработки или спонсирование малого бизнеса с нуля. Все эти разновидности по-своему доходные и выгодные во всех смыслах, но успех затеи во многом зависит от того, насколько вы правильно выберете направление инвестирования, и как в дальнейшем будет реализован бизнес-план.

В стартапы

Объектом инвестиции можно избрать и любой стартап — это очень популярный в наше время способ заработка, ведь если имеется хорошая идея, которую можно проспонсировать, то в дальнейшем она может принести отличный доход (это могут быть даже онлайн инвестиции). История знает не мало случаев, когда из обыкновенной идеи рождались многомиллиардные бизнесы, инвесторы которых окупили изначально вложенные средства в сотни раз, поэтому инвестиции в стартапы считаются прибыльным и очень популярным видом заработка.

Но не всегда инвестировать в бизнес с нуля прибыльно и выгодно не все стартапы одинаково успешны, и есть большие риски потерять свои деньги. По своей сути, стартапы — это инновационные, нестандартные, ранее не существующие проекты, и порой бывает трудно предсказать, как их воспримет общественность, а ведь от этого напрямую зависит доходность. Бывают и противоположные ситуации, когда идея действительно прибыльная и необычная, но ее проработке уделяется недостаточное количество времени/денег/усилий, и она по этой причине не получает должного воплощения, поэтому приходит в мир незавершенной и никому неинтересной.

Производство

Если капитал, выделенный на инвестирование, позволяет вложить их в более серьезные проекты, то можно смело инвестировать в производство. Конечно же, не в какое-нибудь, а в наиболее перспективное, которое сможет принести вам прибыль. Выбор сферы производства должен начинаться с оценки того, какая из них способна быстрее всего окупиться и имеет стабильный спрос среди потребителей.

Так, если вы задумаете инвестировать в бизнес для развития завода по производству сельскохозяйственной техники, автомобилей и т.д., то вам придется немало подождать, прежде чем вы увидите первую прибыль. В то же время, относительно быстрый и стабильный доход можно получать с производства продуктов питания, одежды, бытовых и косметических средств — того, что регулярно используется в повседневной жизни и является необходимостью, а значит пользуется повышенным потребительским спросом.

Покупка франшизы (популярный бренд)

Организовать свой бизнес по франшизе означает использовать уже раскрученный и популярный бренд для собственного обогащения на законных основаниях. Вам не потребуется несколько лет и куча инвестиций на то, чтобы начать свой бизнес с нуля и заработать себе имя — вы просто будете производить свою продукцию, используя имя известной компании и получая ценные советы и помощь от опытных сотрудников успешной торговой марки.

Очень часто, заключив договор франшизы, инвестор не только получает разрешение на использование бренда, но и помощь в организации производства, а иногда даже оборудование фирмы! Таким образом, вы значительно быстрее достигните желаемого уровня доходности нежели начинали бы работу своей компании с чистого листа. Подобная практика используется во всем мире и давно зарекомендовала себя, как выгодное капиталовложение. Открыв филиал под раскрученным брендом, вы можете сразу включиться в оборот и активные продажи, ведь узнаваемая торговая марка со старта вашего бизнеса будет пользоваться популярностью и повышенным спросом.

Инвестиции в интернет магазин

Инвестиции в интернете не ограничиваются сомнительными МЛМ проектами, есть примеры и более надежных капиталовложений. Открыть магазин или торговую точку в реальной жизни, «на земле» не так-то просто — сразу возникает необходимость пройти несколько инстанций, бумажную волокиту и неисчислимое количество организационных вопросов. Создать свой интернет магазин не составит труда, ведь заниматься его разработкой можно лежа на диване, без беготни и бюрократов.

Еще выгоднее — не создавать интернет-магазин с нуля, а инвестировать в уже готовый, работающий сайт с продажами. Сегодня можно найти множество предложений с пометкой «ищу инвестора» в глобальной сети. Например, если такому магазину необходимо расширение ассортимента или улучшение сайта, то вы успешно можете вложить в это свои средства и получить прибыль. При этом, необходимо тщательно выбрать объект инвестирования и как следует изучить вопрос, чтобы не попасть на мошенников или не отдать деньги в малоперспективный проект. Более подробно про .

Инвестиции в свой бизнес

Создание своего бизнеса с нуля имеет свои преимущества. Во-первых, вы сами организуете все наилучшим образом, сможете прочувствовать всю «кухню» изнутри и приобрести бесценный опыт. Во-вторых, только вы контролируете куда и на что уходят ваши деньги и несете всю ответственность за успешность предприятия, а в любой непонятной ситуации сможете быстро среагировать и уберечь свое детище от провала, а деньги — от потерь.

Инвестиции в свой бизнес — это возможность приумножить имеющиеся средства и при этом полностью контролировать процесс, либо же доверить управление специалистам и лишь выступать в качестве контролирующего органа.

Конечно же, затевая такое грандиозное дело, необходимо немало знаний и умений, а также иметь предпринимательскую жилку, но раз вы решились на вложение средств в собственный бизнес, то задатки дельца в вас точно есть, а это важная составляющая успеха. Что же касается специальных знаний, то что-то можно подчерпнуть из открытых источников информации (то бишь в интернете), ну а в чем-то придется быть первопроходцем и набить не одну шишку, но опыт бесценен и это в будущем обязательно пригодится. Основные моменты открытия своего предприятия мы раскроем ниже.

Выбор направления бизнеса

Многие начинающие бизнесмены ошибаются и приводят свое дело к краху задолго до того, как предприятие открывается. Виной тому неверный выбор сферы деятельности, ведь от того что вы будете продуцировать и на кого рассчитаны товары или услуги, зависит сумеете ли вы получить спрос на свое предложение, а значит и прибыль. Перед тем как основать бизнес определите какая сфера наиболее популярна в вашем регионе, обоснуйте потребительский спрос и обозначьте сумеете ли вы заработать при конкретном спросе и предложении, которые уже существуют на рынке.

Цель этих действий очевидна, ведь если потребителям не интересен товар, а конкуренты заняли весь рынок своей продукцией, то стоит задуматься, есть ли какой-то смысл открывать предприятие именно в этой сфере. Если у вас есть интересные и необычные идеи, то обязательно попробуйте их реализовать. Выше уже упоминалось о том, что стартапы — прибыльное направление, которое способно в короткое время озолотить вас, ведь первопроходцы в той или иной сфере всегда получают отличную прибыль.

Выбор формы организационной деятельности

Инвестор, он же основатель собственного бизнеса, вправе сам определять, чем именно заниматься, какие методы и стратегии использовать в продвижении своего дела. Вместе с тем на начальном этапе ему необходимо определиться с тем, какая форма регистрации необходима для малого бизнеса, а на это уже влияет сумма капитала, имеющаяся у основателя, и приоритеты бизнес-плана. Если вы имеете достаточную сумму, чтобы самостоятельно открыть свое дело, то сможете смело организовать частное предприятие, без сторонней помощи. Но если в одиночку справиться с такой задачей вам не под силу, так как предполагается что-то более масштабное нежели киоск с газетами или булочная, то можно открыть общество с ограниченной ответственностью. Обе вышеперечисленные формы имеют свою специфику и особенности регистрации, о которых мы расскажем ниже.

ООО (регистрация, необходимые документы)

Регистрация общества с ограниченной ответственностью может быть актуальна как в начале пути любого предприятия, так и при перерегистрации ИП в ООО. Эта форма отличается тем, что, как правило, имеет несколько учредителей, которые внесли в уставной капитал организации определенные доли и, в соответствии с ними, получают доходность от бизнеса. При этом регистрировать общество с ограниченной ответственностью может как несколько учредителей, так и один из них. Такая форма регистрации отличается и тем, что учредители не могут нести большую ответственность при любых форс-мажорах, нежели их доля в нем. То есть, если уставной капитал организации 15 000 000 руб., и каждый из учредителей внес в него по 5 млн. руб., то кредиторы не могут требовать с вас более этой суммы, даже если сумма долгов компании достигает миллиардов.

Чтобы оформить ООО потребуется изрядно побегать по инстанциям и собрать немало документов:

  • Заявление от учредителей (форма Р11001);
  • Решение о создании общества с ограниченной ответственностью;
  • Устав общества;
  • Чек, подтверждающий оплату налоговых сборов;
  • Заявление о переходе на упрощенное налогообложение (при необходимости);
  • Гарантийное письмо владельца юридического адреса;
  • Документ, подтверждающий формирование уставного капитала.

Вы значительно упростите регистрацию ООО, если обратитесь за помощью в юридическую фирму, но собрать документы и предоставить в уполномоченный регистрационный орган можно и самостоятельно.

ИП (регистрация, необходимые документы)

Любой мелкий предприниматель желает оформить свое дело как можно быстрее и как можно дешевле. Именно в этом случае на помощь придет индивидуальное предпринимательство. Но не думайте, что это регистрация для галочки – вовсе нет, это накладывает на вас определенные обязательства, не только в административном, но и финансовом плане.

Итак, если у вас есть своя деятельность, вы являетесь гражданином РФ и достигли совершеннолетия, то можете смело открывать ИП, если, конечно, не являетесь госслужащим. Для этого необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  • Заявление (форма Р21001);
  • Квитанцию, свидетельствующую, что вы оплатили полагающуюся за открытие ИП госпошлину;
  • Ваш ИНН;
  • Документ, удостоверяющий личность – то есть паспорт.

Как видите, с оформлением индивидуального предпринимательства не должно возникнуть никаких трудностей. Образец заявления можно найти в интернете, налоги оплатить в банке, а остальные документы у вас и так есть при себе – осталось отнести их в налоговую или регистрационную инспекцию и подождать около 5 дней.

Система налогообложения

Какую бы форму регистрации для своего бизнеса вы не выбрали, в любом случае вы обязаны будете уплачивать налоги. При этом вам стоит заранее изучить этот вопрос, чтобы в конечном итоге не возникло каких-либо непредсказуемых ситуаций, а тем более нарушения законов РФ. В 2017 году в России существует пять видов налогообложения предприятий, но вас на данном этапе (при открытии ИП или ООО) должны интересовать только два из них — общее налогообложение и упрощенная система.

Обе разновидности имеют свои преимущества и недостатки, но сказать какая лучше можно исходя из каждого конкретного случая, ведь на этот выбор влияет доход предприятия, количество сотрудников, ведение документации и др. Далее мы более подробно расскажем об основных преимуществах и недостатках этих двух систем налогообложения.

Общая система

Всем предприятиям при регистрации автоматически устанавливается налогообложение по общей системе. Если же вкупе с документами на регистрацию физлицо подает и заявление о переходе на другую систему налогообложения, то уплата налогов и подача отчетности будет осуществляться по специальному режиму. Общая система налогообложения считается наиболее сложной и в плане ведения отчетности, и не удобной для предпринимателей по суммам отчислений.

Возникает логичный вопрос, почему же она вовсе существует, и кто ее выбирает для ведения бизнеса? К сожалению переход на другие системы налогообложения не может быть осуществлен по разным причинам, например, если количество сотрудников в компании слишком большое и нельзя перевести предприятие на упрощенный режим.

Упрощенная система

Данная система налогообложения считается наиболее лояльной к предприятиям и по условиям, и по широкому диапазону форм, которые могут себе позволить переход на нее. Поэтому наиболее часто предприятия выбирают именно упрощенный режим ведения отчетности и оплаты госпошлины. Условия упрощенной системы налогообложения предполагают оплату от 6% до 15% доходов, уменьшенных на сумму расходов.

Открытие счета в банке

Любой бизнес предполагает финансовые операции, которые лучше осуществлять через банк, которому вы доверяете. Для этого необходимо открыть специальный счет на имя руководителя организации или даже на юридическое лицо и хранить на этой банковской карте только деньги предприятия, а не свои личные. Как открыть счет и какие условия его обслуживания, можно поинтересоваться в выбранном вами банке.

Рейтинг банков для открытия расчетного счета:

Банк Стоимость обслуживания Стоимость открытия Интернет банкинг Снятие наличных
Открытие (Точка) 950 руб./месяц (платежное поручение 50 руб.) Бесплатно Да 2,5%
Тинькофф 490 руб./месяц (платежное поручение 49 руб.) Бесплатно Да 1,5%
Альфа-Банк 1090 руб./месяц (платежное поручение 50 руб.) Бесплатно Да от 2.2% до 11%
Райффайзен 730 руб./месяц (платежное поручение 30 руб.) Бесплатно Да от 0.4% до 10%
Банк Москвы 1990 руб./месяц (платежное поручение 39 руб.) Бесплатно Да

Где найти инвестиции для бизнеса?

Нельзя открыть бизнес, не потратив на это ни копейки — это истина, которая известна всем. В то же время отсутствие денег как таковых не означает, что вам не суждено быть бизнесменом и ваш удел ежедневный рабский труд на кого-то другого. Даже если вы не имеете капитала или имеете только какую-то его часть, то можно использовать чужие деньги. Нет, это не призыв к грабежу и мошенничеству — привлечение инвестиций в бизнес может быть честным и законным. Для этого просто необходимо найти инвесторов, которые готовы вложить свои кровные в ваше предприятие и согласны подождать возврат денег с процентами до раскрутки бизнеса. Где найти инвестиции для бизнеса?

Это может показаться очень непросто. Конечно, инвесторы не будут забрасывать вас своими деньгами просто на улице, и чтобы их раздобыть необходимо приложить определенные усилия, но они окупятся с лихвой. Есть масса способов привлечь деньги в свое дело, и далее мы расскажем о наиболее выгодных, доступных и общеизвестных способах это сделать.

Частные инвестиции

Если денег нет и взять их просто негде, то на выручку придут частные инвестиции в бизнес проекты. Многие люди, имеющие деньги и желающие их приумножить, готовы инвестировать в перспективный и прибыльный бизнес, при этом нет необходимости их искать или иметь какие-либо связи. Существует множество интернет-ресурсов, которые выступают посредниками между желающими инвестировать деньги и теми, кто в этих деньгах нуждается. При этом вам не придется даже лично встречаться с неизвестными людьми — посредством одного из сервисов вы удостоверите свою личность, примите условия сотрудничества и получите деньги на свой счет в кратчайший срок.

Кредит в банке

Заработок с необходимостью сотрудничества с банками не ограничивается возможностью создать банковский вклад. Один из вариантов получить деньги для открытия или развития своего бизнеса — взять кредит в банке. Конечно, этот вариант порой не очень выгоден в плане того, что вы уплатите большие проценты комиссионных, но если ваша бизнес-идея очень прибыльна и быстро себя окупит, то почему бы и нет?

К тому же, существует много банков, которые предлагают беспроцентный период погашения кредита и если вы успеете вернуть деньги в обозначенный срок, то вам не придется ничего переплачивать. Если вы решились брать кредит, то выбирайте банки с наиболее безупречной репутацией и более лояльными условиями к бизнесменам, ведь существует большой риск, что вы просчитаетесь и прибыль придет позже, чем наступит срок возвращать деньги банку.

Банки предоставляющие кредитные продукты для малого и среднего бизнеса:

Банк Программа Процентная ставка Сумма кредитования Срок кредитования
Сбербанк Программа стимулирования и кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства 10,6% — 9,6% от 10 млн. руб. до 3-х лет
Альфа-Банк Партнер от 12,5% от 500 тыс. руб. до 3-х лет
Банк Москвы Перспектива для бизнеса от 17% от 3 млн. руб. до 5-ти лет
Райффайзен Экспресс от 17% от 300 тыс. руб. до 4-х лет

Свои накопления

Наиболее выгодный вариант открывать бизнес с нуля — самому инвестировать в него свои сбережения. Управлять своими деньгами намного приятнее и проще, чем чужими — вы будете уверенны в том, что нет необходимости что-то кому-то возвращать или переплачивать огромные проценты. Это не значит, что вы можете расслабиться и пустить дело насамотек — финансовую самодисциплину никто не отменял. В том случае, если вы не владеете активными инвестициями, то необходимо подумать какое имущество можно реализовать для того, чтобы получить необходимую сумму, например, недвижимость или автомобиль.

Государственные субсидии

Во многих странах действуют различные программы для начинающих бизнесменов, которые помогут получить инвестиции для бизнеса и открыть свое дело. Как правило, такие программы выделяют определенную сумму для организации предприятия на различных условиях. О том, какие программы действуют в вашей стране или регионе можно узнать в местных центрах занятости, городских и районных государственных администрациях.

Риски при инвестировании в бизнес

Многих от инвестиций в грандиозный бизнес и получения сверхприбыли останавливает страх потерять все сбережения, потерпеть неудачу и осознать собственную несостоятельность. Подобные предрассудки возникают небезосновательно, но в любом случае, успех предприятия в большей степени зависит от вас и ваших действий, ведь это не передача средств в доверительное управление, а ваша полная вовлеченность в процесс.

Бизнеса и капиталовложения, который бы не нес в себе никаких рисков, просто не существует. Существует различная степень риска для каждого конкретного вида бизнеса, но риски можно свести к минимуму при правильном управлении предприятием и капиталом.

Любые риски можно нивелировать, если продумать четкий план развития и научиться прогнозировать развитие той или иной ситуации. Оставьте нерешительность и страхи в прошлом, и открывайте свое дело с твердой уверенностью в успех предприятия — тогда у вас непременно все получится. Инвестиции в бизнес — одна из возможностей обрести финансовую независимость и значительно улучшить качество жизни. Если вы уже стоите на пути свершений и достижения своей цели, то отбросьте любые предрассудки, познавайте сферу в которой хотите достичь успеха, продумывайте план действий и прикладывайте усилия. Ведь никто кроме вас самих не в состоянии сделать вас успешным — ваша судьба в ваших руках, смело управляйте ею и идите к намеченной цели.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *