Содержание

Анализ перспективности данной отрасли бизнеса

Высокая востребованность владельцами автомобилей бензиновых и газовых заправок позволяет рассчитывать на то, что, не смотря на немалое количество АЗС, новая заправка не будет менее успешной.

В этой сфере бизнеса успешность зависит от таких факторов:

  • месторасположение АГЗС;
  • расценки и тарифы, а также акции и привилегии для постоянных клиентов;
  • наличие дополнительных услуг;
  • качество топлива;
  • масштаб и эффективность маркетинговой кампании.

При планировке стоит учесть и то, что пассажиры (кроме водителя) покидают салон перед заправкой автомобиля.

Поэтому для них можно организовать место (например, мини-кафе), где они смогут подождать.

Акции и скидки привлекают всех.

Продумать скидочные карты или акции в определенные дни – тоже будет весьма неплохим ходом для привлечения клиентов.

От качества топлива тоже многое зависит.

Многие водители очень бережно и тщательно подходят к его выбору для своих машин.

Ведь мало кто хочет ремонтировать автомобиль после некачественного сырья.

Конкуренция в этом бизнесе большая, но она не является основным, влияющим на успешность бизнеса нюансом, так как количество автомобилей и спрос на газовые заправки достаточно большой.

Разбираем поэтапно: что нужно, чтобы открыть газовую заправку?

Этот вопрос при мысли открыть АГЗС возникает в первую очередь.

Поскольку газовая заправка требует строгого соблюдения техники безопасности, то и требований к ней достаточно много.

Как и любой другой вид бизнеса, решение открыть АГЗС начинается с оформления пакета документов и выбора месторасположения объекта.

1. Оформление документации

«Если вы не управляете своим бизнесом, ваш бизнес будет управлять вами.»
Б. Форбс

Определившись с местом расположения вашей будущей АГЗС, нужно подготовить и оформить все необходимые бумаги для регистрации бизнеса.

Поскольку газ – дело опасное, то и для открытия понадобится много документов.

Подробный перечень необходимых документов:

  • регистрация статуса ИП (индивидуальный предприниматель);
  • получение кодов ОКВЭД;
  • документ, подтверждающий аренду земельного участка или собственность;
  • согласованный с Роспотребнадзором проект АГЗС;
  • разрешение от СЭС, пожарной и экологической служб, ГИБДД;
  • лицензия на хранение топлива и его реализацию;
  • договор о поставке топлива.

Если вы планируете предоставлять дополнительные услуги, например, открыть магазин или кафе на территории, вам понадобятся разрешения на продажу товара.

Уже перед самим открытием, обязательно проводится аттестация всей АГЗС на предмет функционирования всех объектов и безопасности заправки в целом.

На оформление всех документов вы потратите достаточно много времени.

Чтобы сократить расход времени, лучше всего обратиться к специалистам, которые за отдельную плату в короткий срок соберут и оформят все необходимые бумаги.

2. Выбор лучшего местоположения

Месторасположение газовой заправки – чуть ли не самый главный фактор, влияющий на то, насколько она будет прибыльной.

Чтобы АГЗС приносила хорошую прибыль, место ее расположения должно соответствовать определенным требованиям.

Требования к выбору места:

  • находиться поблизости активных дорог (преимущественно ключевых, где движение присутствует постоянно);
  • иметь достаточно места для расположения оборудования;
  • поблизости не должно быть огнеопасных объектов, а так же нежелательно соседство с фермерскими угодьями и заповедниками;
  • положительным фактором будет наличие неподалеку бензиновой заправки и автомастерской.

Приносить хорошую прибыль будет заправка, построенная на новой автомагистрали (если загруженность последней велика).

3. Выбор подходящего топлива для заправки

Существует два вида газового топлива, которым заправляют машины.

Это пропан и метан.

Под каждый вид требуется свое специальное оборудование.

Рассмотрим плюсы и минусы в выборе каждого из видов топлива:

Газ Плюсы Минусы
Пропан Стоимость оборудования для транспортировки и хранения пропана меньше. Сам пропан стоит дороже метана.
Метан Себестоимость газа меньше. Для заправки автомобилей метан нужно сжимать на специальном оборудовании, которое достаточно дорого стоит.

С каким газом работать – выбор за вами.

Для решения этого вопроса следует поговорить с поставщиками, рассмотреть предложения и выбрать максимально выгодное для вас.

Поставщиков топлива для АГЗС достаточно, все они могут предложить очень выгодные для обеих сторон тарифы.

Но будьте внимательны: от этого зависит прибыль от вашего будущего бизнеса.

Как открыть мойку самообслуживания с нуля?

Сколько стоит открыть газовую заправку?

Такой бизнес, как АГЗС, требует немалой суммы инвестиций на первом этапе.

Притом, что срок окупаемости достаточно длительный.

Риск того, что бизнес окажется не прибыльным, минимальный, потому спонсоров найти не сложно.

Также хорошим в плане экономии является вариант работы по франшизе.

Предпринимателю остается разобраться, сколько стоит открыть газовую заправку.

Капитальные инвестиции в газовую заправку

При открытии газовой заправки с нуля капитальные инвестиции на первом этапе оставят около 15-17 млн. рублей.

На что пойдут расходы первого этапа в открытии АГЗС?

Наименование Сумма (руб.)
Итого: 17 000 000 рублей
Оформление документов 1 000 000
Покупка участка и постройка АГЗС 1 000 000
Оборудование заправки 5 000 000
Непредвиденные расходы 1 000 000

При расчете финансов необходимо учитывать возможность того, что возникнут дополнительные потребности и непредвиденные расходы.

Например, в случае нехватки сырья или возникновения некоторых технических проблем, требующих немедленного решения.

Регулярные вложения в газовую заправку

Что касается ежемесячных расходов, то на среднестатистической АГЗС они таковы:

Расход Сумма (руб.)
Итого: 400 000 рублей
Зарплата персонала 150 000
Покупка топлива 200 000
Реклама 50 000

Эти расходы указаны без учета непредвиденных обстоятельств и дополнительных услуг.

Также прибыль и расходы будут зависеть и от того, в каком населенном пункте расположена ваша газовая заправка.

Если это большой город – цифры конкретно вырастут, а если в небольшом поселке, то, соответственно, сумма снизится.

Чтобы научиться самостоятельно заправлять автомобиль газом,

просмотрите данное видео:

Окупаемость и рентабельность идеи открыть газовую заправку

Прибыль за месяц, при правильном расположении заправки и ее востребованности, с учетом тарифов, может составлять 1 000 000 рублей.

Таким образом, капитальные инвестиции первого этапа окупятся за 2-3 года работы.

Процесс окупаемости длительный, но после того как вы «отобьете» вклад, последует хорошая прибыль.

И если вы хорошо продумаете все мелочи, то ваша АГЗС станет весьма прибыльным бизнесом.

Не стоит забывать и о негативных факторах, способных подорвать прибыль вашей АГЗС:

  • подорожание топлива;
  • финансовый кризис;
  • строительство новых дорог.

Также в последнее время растет популярность «экологических» автомобилей, которые ездят за счет электродвигателей.

В остальном – все зависит от вашего бизнес-плана и фантазии.

Тщательный и обдуманный подход к делу – гарантия того, что вы поймете, что нужно, чтобы открыть газовую заправку, и сможете воплотить план в жизнь.

Как в прочем и любой другой бизнес.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

«Как открыть газовую заправку в Украине» и «Газовая заправка под ключ цена» — наиболее распространённые запросы в украинских поисковиках, касающиеся стремительного развития рынка автогаза. Из данной статьи вы узнаете о стоимости всех этапов создания такого привлекательного для украинских предпринимателей вида бизнеса и ответите для себя на главный вопрос — «Как открыть газовую заправку в Украине?».

«Как открыть газовую заправку в Украине» или «Газовая заправка под ключ цена»

Приветствую, вас, уважаемые читатели! Меня зовут Алексей Шевель. Я более 4-х лет занимаюсь строительством систем газоснабжения пропан-бутаном, а также газовых заправок или так называемых автомобильных газозаправочных пунктов (АГЗП). За это время у меня накопился значительный опыт в вопросах проектирования, строительства и введения в эксплуатацию газовых автозаправок, которым я поделюсь с вами в этой статье.

Предприниматели, которые впервые интересуются газозаправочным бизнесом получат исчерпывающий ответ на вопрос «Как открыть газовую заправку в Украине?» и узнают какова цена «Газовой заправки под ключ».

ПЛАН реализации проекта АГЗП

Проект открытия газовой заправки реализуется в следующем порядке:

  1. Приобретение или аренда земельного участка для размещения АГЗП.
  2. Проведение инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий на участке строительства.
  3. Получение исходных данных для разработки проекта.
  4. Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации.
  5. Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки.
  6. Получение Разрешения на строительство АГЗП/АГЗС в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).
  7. Приобретение и монтаж оборудования газового модуля.
  8. Получение Сертификата на завершённый строительством объект в ГАСИ.
  9. Обучение персонала.
  10. Сдача газовой азс в эксплуатацию Государственной службе по вопросам труда (Гоструда Украины).
  11. Выполнение пусконаладочных работ АГЗП/АГЗС.
  12. Экспертиза предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.
  13. Получение 2-х разрешений в Гоструда: 1-е – на работы повышенной опасности; 2-е на эксплуатацию оборудования повышенной опасности (да, это два разных разрешения).
  14. Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата.
  15. Вуаля! Вы владелец легальной газовой заправки и можете спокойно работать.

Преимущества такого ПЛАНА:

  • легальная работа газовой заправки в соответствии с действующим законодательством Украины;
  • отсутствие штрафных санкций со стороны надзорных органов;
  • возможность устранить нелегальных конкурентов поблизости (если вы прошли весь путь легализации, а в 20 метрах (а может и в 1 км) от вашей газовой заправки возник кустарный АГЗП, то всего один звонок «куда следует» и завтра ваш нерадивый конкурент в лучшем случае лишится своего модуля с газом, а в худшем – ещё и заплатит огромный штраф).

Недостатки такого ПЛАНА:

  • значительные сроки запуска газозаправочного пункта (в идеальном идеале – 6 месяцев);
  • значительные денежные вложения в проектную документацию, комплексную экспертизу, дополнительные документы (кроме проекта), различные согласования и т.д. и т.п.;
  • значительный срок окупаемости денежных вложений.

Непреложные законы газовых заправок

  1. Автомобильный газозаправочный пункт/станция или по-простому газовая азс является объектом повышенной опасности (Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности»).
  2. АГЗП является объектом строительства V категории сложности (Постановление Кабинета Министров Украины от 27.04.2011 г. № 557 «Об утверждении Порядка отнесения объектов строительства к IV и V категориям сложности», пункт 6, подпункт 1).

Если какой-нибудь специалист скажет вам, что газозаправочные модули не относится к классу ответственности СС3 объектов строительства/реконструкции и соответственно не требует разработки проекта, прохождения комплексной экспертизы и получения Разрешения на строительство/реконструкцию в Государственной архитектурно-строительной инспекции, попросите его прокомментировать это — «ДАБІ наклала штрафів на суму 3,2 млн. грн. за незаконне будівництво та експлуатацію АГЗП на Київщині».

Каждый владелец газовой заправки/сети заправок идёт по собственному плану строительства и функционирования АГЗП/АГЗС, но на сегодняшний день только описанный мной выше ПЛАН из 14 пунктов на 100% соответствует действующему законодательству Украины.

Далее давайте подробнее разберём каждый из пунктов ПЛАНА. И тогда, я надеюсь, вы получите ответ на вопрос «Как открыть газовую заправку в Украине?».

  1. Приобретение или аренда земельного участка для размещения газозаправочного пункта/станции

Описывать процесс покупки или взятия в аренду земельного участка во всех деталях я не буду. Остановлюсь только на нюансах, касающихся именно газовой азс.

Согласно Классификации видов целевого назначения земель (КВЦНЗ), утверждённой Приказом от 23.07.2010 г. № 548 Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, для строительства газовой заправки земельный участок должен иметь код КВЦНЗ – 12.04 «Для размещения и эксплуатации зданий и сооружений автомобильного транспорта и дорожного хозяйства».

Также, для беспрепятственного прохождения всего пути согласования АГЗП/АГЗС с надзорными и контролирующими инстанциями и минимизации «лишних вопросов», в договоре аренды или купли-продажи желательно указывать конкретное целевое назначение земельного участка – «Строительство автомобильного газозаправочного пункта/станции/комплекса». Многие предприниматели этого не делают, так как не уверены, что завтра будут строить на своём участке: АГЗП, магазин, автомойку или СТО.

  1. Получение исходных данных для разработки проекта АГЗП/АГЗС

Ст. 29 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» гласит: — основными составляющими исходных данных являются «Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка» и технические условия.

Градостроительные условия выдаются в отделе градостроительства и архитектуры городского совета на основании заявления и пакета документов (п.2.2 Порядка выдачи градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, их состав и содержание, утверждённого Приказом Минрегиона Украины от 07.07.2011 г. № 109) в течение 7-ми рабочих дней на бесплатной основе.

Перечень технических условий, необходимых для проектирования газовой заправки (АГЗП) и контролирующих органов, которые их выдают:

№ п/п

Тех. условия

Организация

Стоимость

Примечание

1

2

3

4

5

1 Дорожно-транспортные требования Управление превентивной деятельности Национальной полиции (бывшее ГАИ) Около 300 грн.
2 Водоснабжение и канализация Водоканал Бесплатно
3 Электроснабжение Облэнерго Бесплатно Платить нужно будет за присоединение к электросетям (от 2600 до 5100 грн. за каждый кВт, всего нужно 8 кВт)
4 Радиофикация и телефонизация Укртелеком Около 2000 грн. Да, у нас в Украине такие требования к газовым заправкам, что необходимо получать данные ТУ
5 Внешнее освещение Коммунальное предприятие горсовета Бесплатно
Ливневая канализация
Вывоз хозяйственных отходов
6 Задание на разработку раздела «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» Государственная служба по чрезвычайным ситуациям Бесплатно
  1. Разработка проекта на газовую заправку и прохождение комплексной экспертизы проектной документации

На основании собранных исходных данных проектная организация разрабатывает проект строительства газовой заправки по классу ответственности СС3 и проводит его комплексную экспертизу в сертифицированной экспертной организации.

Для успешного прохождения комплексной экспертизы и дальнейших согласований проект газовой заправки должен иметь в своём составе следующие разделы:

  1. Пояснительная записка.
  2. Генеральный план.
  3. Электротехнические решения.
  4. Технологический раздел.
  5. Архитектурно-строительные решения.
  6. Организация строительства.
  7. Молниезащита.
  8. Охрана труда.
  9. Электрохимическая защита от коррозии.
  10. Оценка воздействия на окружающую среду.
  11. Идентификация объекта повышенной опасности.
  12. Расчёт категории сложности объекта.
  13. Автоматическая сигнализация загазованности.
  14. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты).
  15. Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения.
  16. Система противопожарной защиты.
  17. План локализации и ликвидации аварийных ситуаций.
  18. Декларация промышленной безопасности.

Если вам предлагают выполнить проект газовой заправки под ключ (АГЗП или АГЗС) с экспертизой, всего за 20-30 тыс. грн., уточните:

  • какие разделы войдут в состав проекта газового модуля?
  • какой класс ответственности будет присвоен объекту (газозаправочный пункт/станция)? На каком основании?
  • будет ли выполнена комплексная экспертиза проекта или только по охране труда?
  • САМОЕ ГЛАВНОЕ: от каких проверок защитит вас данная проектная документация и экспертное заключение?

Запомните:

проект газовой заправки из 10 листиков пояснительной записки + 5 чертежей и экспертиза промышленной безопасности (охрана труда) не спасут вас ни от проверки Государственной службы по чрезвычайным ситуациям ни от внеплановой проверки Государственной архитектурно-строительной инспекции.

Такой проект – это выкинутые на ветер деньги и гарантированные штрафы от проверяющих.

  1. Разработка документации, не входящей в состав проекта и дополнительные согласования документов, разработанных в составе проекта газовой заправки

Чтобы открыть газовую заправку в Украине, необходимо разработать и согласовать следующую документацию:

№ п/п

Наименование документа

Согласование

Основание для разработки документа

Примечание

1

2

3

4

5

1 Идентификация потенциально опасного объекта Регистрация в ГСЧС Украины Приказ МЧС Украины от 23.02.2006 г. № 98 «Об утверждении Методики идентификации потенциально опасных объектов» Не выполняется в составе проекта газовой заправки
2 Паспорт потенциально опасного объекта Регистрация в страховом фонде документации, получение сертификата потенциально-опасного объекта Не выполняется в составе проекта газовой заправки
3 Идентификация объекта повышенной опасности Регистрация в Гоструда Украины Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности» Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС
4 Декларация безопасности объекта повышенной опасности Экспертиза в сертифицированной экспертной организации, регистрация в Гоструда Украины Закон Украины «Об объектах повышенной опасности», Постановление Кабинета Министров Украины от 11.07.2002 г. № 956 «Об идентификации и декларировании безопасности объектов повышенной опасности» Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС
5 План локализации и ликвидации аварийных ситуаций (ПЛАС) Согласование в ГСЧС Украины Закон Украины «Об объектах повышенной опасности» Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС
6 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (гражданской защиты) Согласование в ГСЧС Украины Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС
7 Система раннего выявления чрезвычайных ситуаций и аварий, а также оповещения в случае их возникновения Экспертиза в ГСЧС Украины Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС
8 Схема транспортно-пешеходных связей Согласование в Управлении превентивной деятельности Национальной полиции (бывшее ГАИ) Сам документ должен быть выполнен в составе проекта АГЗП/АГЗС
  1. Получение Разрешения на строительство газовой азс в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ)

После выполнения проекта строительства газовой заправки и получения положительного заключения комплексной экспертизы вам необходимо получить Разрешение на строительство в ГАСИ.

Более подробно я остановлюсь на этом вопросе в следующей статье. Здесь лишь добавлю, что необходимо собрать пакет документов (проект, экспертное заключение, приказы о назначении ответственных лиц, сертификаты, лицензию генподрядчика на строительство объектов класса ответственности СС3 и т.д.) и вместе с заявлением подать его в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины (г. Киев) – Разрешение на строительство объектов класса ответственности СС3 выдаёт только центральная ГАСИ в Киеве.

Далее ждёте 10 рабочих дней и получаете Разрешение на строительство своей будущей газовой заправки.

Правда это только в теории так. На самом деле этот процесс может затягиваться на месяцы, а то и годы. А всё потому, что коррупционеры борются с коррупцией.

  1. Получение 2-х разрешений в Гоструда

Оборудование газового модуля подпадает под действие ст. 21 Закона Украины «Об охране труда» и Постановление Кабинета Министров Украины от 26.10.2006 г. № 1107 «Об утверждении порядка выдачи разрешений на выполнение работ повышенной опасности и на эксплуатацию (применение) машин, механизмов, оборудования повышенной опасности».

Поэтому владелец модуля АГЗП (юр. лицо или физическое лицо-предприниматель) для легальной работы должен иметь 2 разрешения Гоструда:

  1. На выполнение работ повышенной опасности (газоопасные работы – слив-налив сжиженного газа пропан-бутана).
  2. На эксплуатацию оборудования повышенной опасности (сосуд, работающий под давлением – ёмкость с пропан-бутаном).

Указанные разрешения выдаются Гоструда Украины (областные управления) бесплатно в течение 10 рабочих дней с момента обращения заявителя на основании положительного заключения экспертизы предприятия-владельца газовой заправки на способность выполнять работы повышенной опасности и эксплуатировать оборудование повышенной опасности.

Но я надеюсь вы понимаете, что бесплатный сыр только в мышеловке.

Экспертизу предприятия выполняют Экспертно-технические центры при областных управлениях Гоструда Украины. Стоимость данной экспертизы – от 35 тыс. грн.

  1. > Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата

Приобретение и регистрация в налоговой кассового аппарата. Всё!

  1. Вуаля! Вы ответили на вопрос «Как открыть газовую заправку в Украине?»

После выполнения всех 14 пунктов ПЛАНА вы наконец-то стали владельцем легального газозаправочного пункта или станции. Теперь вам осталось оформить право собственности на построенный объект. Но это уже по вашему желанию и вообще это совсем другая история.

Спокойно работайте и зарабатывайте деньги!

Никакие проверки контролирующих органов вам не страшны: ни ГАСИ, ни Гоструда, ни ГСЧС, ни налоговая!

Итак, вы получили ответ на вопрос — «Как открыть газовую заправку в Украине?».

Остался самый интересный вопрос: ЦЕНА газовой заправки «под ключ» – ?

ООО «ГАЗ ГРАНД» реализовывает проекты «Газовая заправка под ключ» по следующему прайсу:

№ п/п

Наименование этапа Цена, грн. Срок реализации этапа

Примечание

1 Получение исходных данных для разработки проекта: градостроительные условия и ограничения, техусловия МЧС, техусловия на электроснабжение и т.д. 0* 3-10 недель *Как правило Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 300 грн./день + оплата проезда и проживания.
2 Инженерно-геологические изыскания на площадке строительства 25 000 2-4 недели
3 Разработка рабочего проекта по классу ответственности СС3 со всеми необходимыми разделами

200 000

4-6 недель
4 Комплексная экспертиза проектной документации 4-5 недель
5 Разработка и согласование пакета документов по ГСЧС и Гоструда (ПЛАС, согласование ПЛАС, Идентификации потенциально опасного-объекта, Паспорт потенциально-опасного объекта, Декларация безопасности и согласования этих документов в ДСНС и Гоструда) 50 000 12-16 недель
6 Технический надзор за строительством 10 000
7 Авторский надзор за строительством 10 000
8 Получение Разрешения на строительство в ГАСИ 56 000 4-8 недель В идеальном варианте
9 Продажа газовых модулей/газовой заправки от 227 000 В стоимость входит весь набор оборудования для полноценной работы АГЗП
10 Пусконаладочные работы от 11 000 2 дня
11 Получение Сертификата на законченный строительством объект в ГАСИ 56 000 4-8 недель В идеальном варианте
12 Обучение персонала (корочки для рабочих и директора)

60 000

2 недели
13 Регистрация ёмкостей и проекта в Гоструда, подготовка исполнительной документации, подписание акта формы «Ю» и введение объекта в эксплуатацию по Гоструда 3-4 недели
14 Экспертиза предприятия на возможность выполнения работ повышенной опасности и эксплуатации оборудования повышенной опасности 35 000

3-4 недели

Отдельный договор с экспертным центром
15 Подготовка пакета документов для успешного прохождения экспертизы предприятия (приказы, инструкции по охране труда по предприятию) 48 000
16 Получение 2-х разрешений на выполнение работ повышенной опасности и эксплуатацию оборудования повышенной опасности 30 000 2-3 недели
17 Приобретение кассового аппарата и его регистрация в налоговой от 35 000 1 неделя
ИТОГО: 853 000

*Как правило, исходные данные Заказчик получает самостоятельно по месту размещения заправки. Можем взять на себя. Стоимость услуг почасовая: 250 грн./час + командировочные 350 грн./день + оплата проезда и проживания.

Надеюсь в этой статье я сполна ответил на поисковые запросы: «Как открыть газовую заправку в Украине?» и «Газовая заправка под ключ цена». Вы можете связаться с нами, чтобы узнать какие документы нужны для открытия газовой заправки в Украине с учетом вашего индивидуального проекта.

Уважаемый читатель, обращаю ваше внимание на то, что у разных компаний, занимающихся строительством газовых заправок, разный смысл словосочетания «под ключ». Поэтому рекомендую пользоваться данной статьёй как руководством по запуску бизнеса «Газовая заправка», а также для общения с подрядчиками, проектировщиками и поставщиками оборудования для АГЗП/АГЗС.

Первые шаги

Самый первый вопрос, который требуется решить – это выбор способа работы. Их всего два и у каждого есть как свои преимущества, так и недостатки. АЗС может быть полностью независимой и предлагать продукцию под собственным брендом, либо можно пойти по второму пути – обратиться к крупному поставщику и начать работать по франшизе.

В первом случае основным преимуществом будет независимость: абсолютно все вырученные средства можно будет использовать на благо своего бизнеса. Но не стоит забывать, что для достижения прибыли сначала придется решить вопрос продвижения бренда и рекламы, а также найти надежного поставщика топлива, при сотрудничестве с которым не будет проблем с качеством продукции и регулярностью поставок.

Начиная работать по франшизе, можно сразу рассчитывать на помощь от сотрудников компании-франчайзера во всех организационных вопросах и даже строительстве здания и установке ТРК. Но сразу стоит отметить, что это будет именно помощь в организации – работать над решением основных вопросов все равно придется самостоятельно.

Дополнительное, и весьма важное преимущество – гарантированное решение проблемы с поставками. Компания-франчайзер будет поставлять топливо на новую АЗС либо своими силами, если является крупным игроком рынка, либо организует отгрузку с помощью одного из действующих партнеров.

И, наконец, автозаправочная станция с первого дня работы будет завлекать автомобилистов вывеской известного бренда, то есть, расходов на дополнительную рекламу не потребуется. Кроме того, статистика показывает, что точки продаж известных, крупных компаний вызывают больше доверия и имеют большую популярность у автовладельцев, чем молодые заправки-одиночки.

Не обходится и без недостатков:

  • Франчайзер всегда имеет свод внутренних правил относительно порядка работы. Их потребуется строго соблюдать.
  • Часть прибыли (фиксированный процент) обязательно отходит основной компании. Однако при самостоятельной работе та же, или даже более крупная сумма все равно уходила бы на рекламу и другие статьи расходов, которых удастся избежать при работе по франшизе.

Выбор участка под строительство

На регистрации бизнеса оформление бумаг не оканчивается, но его потребуется прервать на выбор оптимального участка под последующую застройку.

Поиск осложняется жесткими требованиями противопожарных нормативов и обязательной удаленностью от жилых зданий и общественных объектов. Кроме того, стоит принимать во внимание выгоду расположения выбранного участка – крайне важно, чтобы водителям была видна будущая АЗС, а путь к ней был удобен.

Еще один аспект – возможность дальнейшего расширения. Желательно иметь запас по площади, чтобы удалось не только разместить основные объекты, но и в дальнейшем расшириться, увеличив количество топливораздаточных колонок и предложив дополнительные услуги, организовав, например, пункт техобслуживания и кафе.

Участок под строительство можно купить, но при недостатке средств, которых на первых порах и так потребуется много, можно остановиться на другом варианте – аренде. После этого потребуется решить еще несколько бюрократических вопросов:

  • В горсовет требуется подать заявление на размещение объектов АЗС. В случае положительного решения оно будет передано в пожарную инспекцию, СЭС и прочие государственные органы. Утверждение во всех инстанциях обычно занимает порядка 3-4 месяцев, после чего будет выдано разрешение на строительство.
  • Далее нужно утвердить технические условия на проектирование у компаний, отвечающих за коммуникации: госавтоинспекции, горгаза, горводоканала, горэнерго, телекома, горсовета, пожарной инспекции.
  • Получить градостроительное обоснование в Управлении охраны памятников истории и культуры.
  • Собранные документы и разрешения потребуются для создания проекта под строительство. Готовый проект требует повторных согласований в городских службах, на основании которых будут выданы разрешения.
  • Еще одно разрешение (на разрытие) получается в Главном управлении по благоустройству и внешнему дизайну.
  • Все собранные документы, дополненные удостоверением права собственности или аренды выбранного участка, должны быть поданы в Главархитектуру. В течение 30 дней управление обязано выдать финальное разрешение на строительство.

Как и в других случаях, требующих подготовки документов и обращений в государственные органы, всю работу можно доверить сторонней юридической фирме. Это потребует дополнительных вложений, но существенно сэкономит время.

Полученное разрешение передается строительной компании. После окончания строительства и подключения коммуникаций потребуется получить документы, удостоверяющие право собственности и пройти регистрацию в БТИ.

Вышеописанная процедура является лишь ориентиром и на самом деле может существенно отличаться в зависимости от региона и города, где планируется открыть АЗС.

Закупка оборудования

Поскольку процесс подготовки документов достаточно длительный и не требует постоянного непосредственного участия, во время ожидания можно заняться поиском и закупкой необходимого оборудования. Не стоит откладывать этот этап, так как от размеров резервуаров и ТРК напрямую зависит их расположение на плане строительства и общая требуемая площадь.

Для того чтобы открыть АЗС среднего размера потребуется:

  • 2-4 ТРК с полным комплектом для подключения,
  • вдвое большее количество резервуаров под бензин и ДТ (по одному на каждый рукав),
  • пустой (аварийный) резервуар,
  • емкость для организации «ливневки»,
  • комплект мебели и кассовый аппарат для оснащения ими рабочего места.

Рассчитывая оптимальное количество топливораздаточных колонок, следует принимать во внимание то, что в России автомобили с дизельными двигателями распространены существенно меньше, поэтому на каждые 3 рукава для подачи бензина должен приходиться всего 1 с ДТ. Примерно то же соотношение справедливо и для машин, заправляющихся газом.

При желании можно приобрести б/у оборудование, но лучше отдать предпочтение новому. Основная причина в том, что современные ТРК и многие другие компоненты – это полноценные программно-аппаратные комплексы, позволяющие дистанционно отслеживать количество проданного и оставшегося продукта и составлять соответствующую документацию в полуавтоматическом режиме. Это существенно упростит задачу по учету топлива (подробнее о ручном и более современном автоматизированном методах учета можно узнать ).

Оборудование производят как зарубежные компании, так и отечественные. На первый взгляд может показаться, что второй вариант предпочтительнее, так как цены на него в 4-5 раз ниже, но при эксплуатации российские разработки будут требовать существенно более частого ремонта, который приведет к простою и, соответственно, потерям прибыли.

Сэкономить удастся только на покупке емкости для монтажа ливневой системы. Она обязательно требуется для сбора смытых дождем и стаявшим снегом нефтепродуктов. Для этого можно приобрести б/у резервуар.

И последнее, о чем стоит позаботиться – это средства пожаротушения: емкости с песком, проверенные огнетушители и гидрант.

Подбор персонала

После бумажной работы и окончания строительства АЗС может начинать принимать первых клиентов, но без персонала обслужить их не получится. Минимально возможный коллектив должен состоять из:

  • Кассиров. От них требуется знание компьютера и умение работать с кассой, так как прием оплаты и отпуск топлива будут производить именно они.
  • Старшего менеджера или управляющего, который будет следить за процессом работы и возьмет на себя организационные вопросы. Сразу после открытия эту должность может занять сам владелец АЗС. Так удастся сэкономить на зарплате сотрудникам, выявить и устранить проблемы в организации.

Заправщиков нанимать с первых дней не обязательно.

Если «заправка» изначально предлагает дополнительные услуги, например, имеет на территории магазин с товарами первой необходимости или кафе, потребуются рабочие соответствующей квалификации.

Отдельно стоит подчеркнуть тот факт, что станции с дополнительными услугами привлекают гораздо больше клиентов, при этом в черте города большей популярностью пользуются АЗС с автомойкой, а за городом – с магазином.

Когда АЗС начнет работать

После того, как новая автозаправка начнет обслуживать клиентов и приносить хотя бы небольшую, но стабильную прибыль, следует уделить внимание, как минимум, двум важным моментам:

  1. Технике безопасности. Проверки на АЗС случаются крайне часто, и штрафы за несоблюдение жестких требований безопасности весьма велики, особенно для бизнеса, который только набирает обороты. Сюда же можно отнести необходимость иметь в штате дворника, так как чистота территории также напрямую относится к безопасности.
  2. Оснащение объекта системой видеонаблюдения и кнопкой вызова охраны. Они помогут не только защитить персонал в случае ограбления, но и пресечь кражу топлива недобросовестными работниками.

Даже несмотря на серьезные финансовые вложения, АЗС можно считать весьма перспективным бизнесом. Особенно в том случае, если они располагаются в регионах, где конкуренция пока не столь сильна, как в Москве.

Собственная автозаправочная станция (АЗС) – весьма популярный бизнес, несмотря на то, что он требует серьезных вложений. Всё больше людей становятся обладателями авто, поэтому расходы смогут окупиться в короткие сроки. Как открыть заправку, и что для этого потребуется, будет рассмотрено далее.

Пошаговый план открытия АЗС

Открытие АЗС является достаточно серьезным бизнесом. Для начала потребуется все тщательно просчитать, постараться максимально учесть все возможные недостатки и только после того приступать к решительным действиям. Процедуру от начала работы над проектом до открытия АЗС можно описать в следующей последовательности:

  1. Разработка бизнес-плана. Здесь вы должны поместить свою идею на бумагу. Важнейшей частью бизнес-плана является расчет того, сколько стоит открыть заправку. Это позволит определиться с необходимым стартовым капиталом.
  2. Оформление необходимых документов. В данном бизнесе вам потребуются документы по регистрации вас как предпринимателя, регистрация бизнеса как такового, а также ряд разрешительных бумаг. Большая часть из них требует дополнительных вложений. Если вы хотите открыть на своей заправке минимаркет или любую другую организацию, предоставляющую дополнительные услуги на территории, также потребует собрать все разрешительные документы. Чаще всего именно этот этап требует больше всего времени.
  3. Подбор места и строительство. Чтобы открыть автозаправку, необходимо подобрать наиболее подходящее место. При этом важно учитывать, хотите ли вы приобрести уже существующую заправку либо открыть свою собственную. Во втором случае также важно отметить дополнительные затраты на строительство.
  4. Закупка оборудования и топлива. Перед тем как открыть заправку, решите, какое топливо и его разновидности вы намерены реализовывать. Кроме топлива, вам понадобится приобретение резервуаров, а также двухрукавного ТРК.
  5. Наем персонала. Количество людей, задействованных на вашей заправке, будет зависеть от того, какие виды деятельности вы будете предлагать клиентам. Например, на некоторых заправках персонал ограничивается одним лишь кассиром, на других же дополнительно работает уборщица, несколько заправщиков, а также менеджер.

Только после реализации всех вышеперечисленных шагов, правильной подготовке и грамотном учете всех рисков возможно успешное открытие АЗС.

Бизнес-план для открытия заправки

До того как открыть автозаправочную станцию, важно рассчитать сумму первоначальных вложений. Следующий краткий бизнес-план поможет рассчитать, сколько стоит открыть АЗС:

  • Земля. Приобретение земли или её аренда – индивидуальный выбор предпринимателя. В нашем случае рассмотрим вариант с покупкой. Хороший участок обойдется вам примерно в 5-8 млн рублей.
  • Строительство. Как правило, сегодня бизнесмены отдают предпочтение заправкам с подземным хранением топлива. Практически все АЗС работают таким способом. Максимальный срок строительства заправки такого типа займет порядка 6 месяцев, а средняя стоимость составит приблизительно 15 млн рублей.
  • Документы. Потребуются документы для регистрации бизнеса и разрешительные документы (в частности на хранение топлива). Затраты на этом этапе могут колебаться от 20 000 до 50 000 рублей.
  • Оборудование. К оборудованию относят резервуары для горючего, аварийные и запасные резервуары, резервуар ливневой системы и двухрукавный ТРК. Количество приспособлений зависит от масштаба заправки. В среднем на расходы уйдет от 3 до 5 млн.
  • Персонал. Предположительно на станции будет работать кассир (оператор), уборщица и 3 заправщика. Если средняя зарплата каждого ежемесячно составляет по 25 000 рублей, то в общем получится по 125 000 ежемесячно.
  • Бензин. На первый месяц потребуется купить бензина на 30 000 – 50 000 рублей. Объем зависит от ваших резервуаров и количества колонок на территории.

Конечная полученная сумма в среднем составляет 25 200 000 рублей. При ежемесячном доходе в 1 000 000 рублей для полной окупаемости понадобится порядка 2 лет. Обратите внимание, что стоимость рассчитана без торговой зоны, которую также можно разместить на территории заправочной станции.

Подбор места для АЗС

Важнейшим этапом перед тем, как открыть свою АЗС, является подбор места. По факту, именно этот пункт является самым затратным в бизнес-плане и требует наиболее тщательного подхода. Проще и дешевле всего приобрести готовую функционирующую заправку. Если же таковой возможности нет, то со всей серьезностью подойдите к подбору площади. Учитывайте следующие рекомендации:

  1. Безопасное расположение. Участок должен отвечать всем требованиям пожарной безопасности, иначе не удастся получить разрешение на открытие. Например, одно из требований гласит, что ближайший от АЗС жилой дом должен находиться не ближе 30 м. Минтопэнерго и Роспотребнадзор предоставят вам необходимую информацию об актуальных на сегодняшний день требованиях к заправкам.
  2. Необходимая площадь. Рассчитайте количество колонок, которое желаете расположить на территории, а также возможность предоставления клиентам дополнительных услуг. Это может быть автомойка, кафе, небольшой магазин и т.д. Приблизительную площадь необходимо вычислять с запасом, таким образом, удастся рассчитать достаточное удобное место для подъезда автомобилей.
  3. Конкурентоспособность. Если вы открываете заправку не по франшизе, то изучите схему размещения других станций поблизости. Это очень важно для поддержания первоначальной конкурентоспособности и её сохранения.

Рекомендуем прочесть:

  • Как открыть МакДональдс в своем городе: сколько стоит и что нужно для этого.
  • Как открыть автошколу с нуля: что нужно, бизнес-план, требования. Подробная инструкция для новичков.
  • Какие документы нужны для открытия кафе: разрешения, лицензии, патент на торговлю. Полный перечень документов.

Сбор документов для открытия АЗС

Рассмотрим более конкретно, какие документы необходимо подготовить перед тем, как открыть свою заправку:

  1. Первым делом после выбора участка обязательно оформите бумаги, подтверждающие ваше владение им (или договор аренды, если вы не покупаете землю).
  2. Затем с документами на право владения требуется обратиться в городской совет. Это необходимо сделать перед тем, как открыть АЗС, чтобы получить разрешение на размещение запланированного объекта – в нашем случае заправки. Если данный орган даст одобрение на строительство, то переходим к следующему этапу.
  3. Открытие АЗС невозможно без разрешения от санэпидемстанции, пожарной службы, земельного управления, а также экологической комиссии. Пройти все проверки с успехом достаточно тяжело, на это потребуется большое количество времени. Очень важно для получения всех разрешений выбрать участок, соответствующий нормам пожарной безопасности, поскольку именно этот орган будет играть ключевую роль в принятии решения по разрешению ведения бизнеса на данной территории.
  4. Стадия утверждения проектной документации потребует повторной проверки теми же органами, что перечислены выше.
  5. Разрешения в плане технических условий выдают такие организации, как Горгаз, Горэнерго, Горводоканал, Горсвет, Госавтоинспекция и телеком. Договориться с этими организациями могут помочь профессионалы специализированных компаний, которые в течение не более 2 месяцев помогут собрать всю необходимую документацию за относительно небольшую плату.
  6. Далее потребуется градостроительное обоснование. Такой документ получают в Управлении охраны памятников истории и культуры. Сроки его изготовления занимают до месяца.
  7. Только после того как все документы будут оформлены, можно переходить к проектированию. Проект заказывают у архитекторов и реализуют в два этапа: эскиз и проект. Готовый проект, перед тем как открыть бензозаправку, проходит ряд проверок. Его тестируют в соответствии с условиями ТУ и АПЗ, а также согласно государственной комплексной экспертизе.
  8. Последний этап перед строительством – разрешение на разрытие. Его можно получить в Главном управлении контроля по благоустройству и внешнему дизайну.

Сбор всех документов и продолжительность процедуры оказывает значительное влияние на то, сколько стоит открыть АЗС. Ведь теряя время, вы теряете и вложенные средства, учитывая еще и тот факт, что некоторые документы имеют срок действия.

Открыть АЗС по франшизе

Выгодный и популярный вариант, позволяющий во много раз сократить процедуру подготовки к открытию заправки, это франчайзинг. Сегодня существует множество компаний, реализующих топливо, которые предоставляют возможность бизнесменам открывать собственные АЗС на условиях франшизы.

У данного варианта существует множество преимуществ, среди которых:

  • Сотрудничество с опытными специалистами. Сотрудники компании, предоставляющей франшизу, помогут ответить на ваши вопросы, а также грамотно реализовать подготовительные процедуры и открыть заправку в кратчайшие сроки.
  • Окупаемость. Компании, предоставляющие франшизы, уже заработали себе имя и пользуются популярностью у автовладельцев. Поэтому будьте уверены, что клиенты у вас непременно появятся. Кроме того, за бренд на бензин идет еще и дополнительная накрутка, а для предпринимателя это дополнительная прибыль.

Наиболее популярными компаниями для франчайзинга являются Лукойл и Роснефть. Сотрудничество с ними выгодно по всем параметрам за исключением одного – с партнером придется делиться частью своего заработка. Но в любом случае получаемая прибыль в достаточно короткий период превысит доходы, и вы окажетесь в плюсе.

Перспективы и преимущества

Актуальность газовой заправки очевидна:

  1. При постоянном росте цен на бензин все менее выгодно использовать его для автомобилей. Поэтому люди чаще переоборудуют свои транспортные средства с помощью ГБО.
  2. Себестоимость такого топлива значительно ниже, что удобно для бизнесмена, потому при его закупке не нужно тратить огромных сумм.
  3. Оборудование для хранения и заправки также обходится дешевле, чем бензиновые аналоги.
  4. Даже при наличии конкурентных станций можно рассчитывать на растущий спрос и постоянную высокую прибыль.

Но чтобы газовая заправка как бизнес стала успешным проектом, нужно продумать основные детали:

  • место для ее размещения;
  • расценки и привилегии для постоянных клиентов;
  • дополнительные услуги, которые можно предоставлять на территории заправки;
  • качество топлива;
  • предпринятые рекламные стратегии развития.

Представьте в подробностях, каким образом будет происходить весь процесс на заправке. Например, сначала пассажиры покидают автомобиль. Для этого можно продумать удобную зону для их отдыха или даже открыть кафе или магазин. Будет владелец машины совершать все действия самостоятельно или с помощью работника? Каким образом расположить транспорт в очереди, чтобы было удобно всем, подъездные дороги и многое другое.

Какие документы потребуются?

Одним из самых сложных этапов даже для опытных предпринимателей является процесс регистрации и оформления всех бумаг в государственных учреждениях. Тем более что для открытия АГЗС их должно быть немало:

  1. Встаньте на учет в налоговой службе как ИП или ООО. Второй вариант в данном случае предпочтительней, так как вы сможете расширять бизнес в дальнейшем, нанимать любое количество персонала и получать высокие доходы. При этом указывают правильные коды ОКВЭД в зависимости от выбранной основной и дополнительной деятельности.
  2. Если вы арендуете подходящий участок земли, тогда обязательно составьте длительный договор на несколько лет с указанием постоянной цены или максимальных пределов. При ее покупке всегда держите при себе документы, подтверждающие право собственности.
  3. Сам участок и будущая заправка должны соответствовать нормам пожарной безопасности. Поэтому их проверка необходима как при выборе участка, так и для разрешения начала деятельности после окончания всех подготовительных работ.
  4. С дизайнером или архитектором разрабатывается желаемый проект строительства, который потом должен быть утвержден Роспотребнадзором. Эта организация выдает разрешение, без которого нельзя начинать никаких работ по обустройству участка.
  5. Также нужно будет согласовать свои действия с санитарно-эпидемиологической станцией, экологической службой и ГИБДД. После тщательных проверок они выдают заключение о возможности открытия АГЗС.
  6. Если на территории заправки предполагается предоставление дополнительных услуг, наличие кафе или магазина, тогда придется оформить еще ряд документов на розничную торговлю, открытие заведение общепита и пр.
  7. Обязательно требуется получить лицензию на хранение топлива и его продажу. Такой документ выдает Минэнерго.
  8. Постарайтесь заранее обдумать, какое именно топливо по разновидности и качеству вы будете предлагать на станции. Тогда заключите соответствующий договор на его поставку, желательно, на длительное время.

Когда все будет готово и АГЗС построена, придется пройти проверку контролирующих органов, которые проведут аттестацию рабочих мест и безопасности всей территории и оборудования. Только после этого можно вести прибыльную и законную деятельность.

Такие сложности и предосторожности связаны с тем, что газ является довольно опасным товаром. И при его реализации и даже хранении нужно строго соблюдать все правила, быть предельно аккуратным и следить за работой заправки в слаженном режиме. Только так можно рассчитывать на успех бизнеса.

Топливо

Основной выбор состоит в том, что именно покупать – пропан или метан. У каждого из них есть свои преимущества. Первый является жидким газом, более доступным по стоимости, но оборудование для его хранения обойдется значительно дороже, чем для метана. Но тот, в свою очередь, имеет высокую цену для обычных пользователей.

Чтобы определиться, чем именно торговать, желательно изучить основной спрос и рынок. И сделать это следует еще до закупки цистерн и раздаточных установок, так как они существенно отличаются между собой. Важно, чтобы поставщик газа был ответственным, не нарушал оговоренные сроки, не поднимал неожиданно цену на товар и предоставлял качественный продукт. От этого во многом зависит успех вашего бизнеса.

Поскольку работать заправка будет круглосуточно, то нужно организовать две или даже три смены. В каждой из них работает кассир и 1-2 заправщика. Администратор может быть один, график которого является стандартным – дневное время в будни. Если АГЗС организована, как юридическое лицо, тогда желательно дополнительно воспользоваться услугами бухгалтера (аутсорсинг), чтобы все отчеты были грамотно составленными.

Для обеспечения безопасности нанимают специального контролера, который следит за цистернами, процессом заправки и установками. Очень важно, чтобы все сотрудники подбирались с особой тщательностью. И хоть каких-либо знаний и специализации в данном случае не требуется, нужно обращать внимание на аккуратность, ответственность, отсутствие вредных привычек и пр.

Если предполагается наличие магазина или кафе, тогда и штат увеличивается соответственно. Также нужно проследить, чтобы территория заправки своевременно приводилась в порядок и всегда была чистой. Для этого можно на несколько часов в день нанимать уборщицу.

Финансовый вопрос

Как первоначальные, так и последующие затраты на открытие и содержание АЗГС оказываются значительными. Рентабельность бизнеса считается не очень высокой, так как окупаемость наступает не раньше чем через 2-5 лет. И все же это дело довольно прибыльное и выгодное, так как после истечения этого срока можно ежемесячно рассчитывать на постоянные высокие доходы.

Капитальные вложения Сумма, в руб.
1 Оформление документов 1 000 000
2 Покупка участка и строительство заправки 10 000 000
3 Приобретение оборудования 5 000 000
4 Непредвиденные расходы 1 000 000
Итого: 17 000 000

Каждый месяц потребуется пополнять запасы топлива, оплачивать работу персонала, налоги и рекламу. Обычно это составляет около 400 000 рублей. Размер прибыли и скорость окупаемости будут зависеть от многих факторов:

  • сколько стоит газ на рынке и ваши расценки для водителей;
  • удачно выбранное место для заправки;
  • появление новых трасс в округе;
  • уровень конкуренции;
  • предоставление дополнительных услуг;
  • экономический кризис в стране;
  • качество предоставляемого топлива;
  • различные бонусы, акции;
  • режим работы.

В целом опытные предприниматели говорят о ежемесячных доходах в размере 1 млн рублей. Это даст возможность покрывать текущие расходы и постепенно возвращать первоначальные вложения. Но даже при таких показателях срок окупаемости не настанет раньше чем через два года.

Видео: франшиза АГЗС.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *