Содержание

Что такое торги по банкротству

Торги по банкротству являются одним из завершающих этапов конкурсного производства в судебных делах о несостоятельности физлиц и предприятий. Заработок на торгах по банкротству возможен благодаря Федеральному закону №127, который так и называется “О несостоятельности (банкротстве)”.

Официальная статистика гласит, что каждый день процедура банкротства применяется к 30-40 юридическим лицам. Количество физических лиц, которые признаются несостоятельными, в несколько раз больше — примерно 100 человек ежедневно.

А значит, на торги выставляются тысячи лотов, среди которых коммерческая недвижимость, дебиторская задолженность, транспорт, мебель, оборудование и другие объекты.

Учитывая, что с 2015 года процедура банкротства может быть применена и к физическим лицам, на аукционы попадают квартиры, дома, автомобили.

Смысл покупки имущества на торгах по банкротству простой и понятный — купить конкретный лот дешевле рыночной стоимости с целью дальнейшей реализации или личного использования.

Начинающих участников торгов может интересовать потенциальная прибыль, а именно, средняя прибыльность сделок, и вычислить ее достаточно несложно. Иногда получается приобрести дебиторскую задолженность предприятия в размере 5 миллионов рублей за 500 тысяч или здание завода за 10 тысяч рублей. Но в основном участники аукционов зарабатывают несколько десятков процентов на одной сделке.

Способы заработка на конфискованном имуществе

Имущество, приобретенное на аукционах по торгам по банкротству можно использовать любыми законными способами:

  • Покупка объекта для себя дешевле рыночной стоимости. Чаще всего с этой целью приобретают б/у автомобили должников банков, объекты жилой недвижимости (квартиры, дома).
  • Покупка дешевле рынка с целью перепродажи — это самый популярный способ распорядиться вновь приобретенным имуществом. Возникает логичный вопрос: почему банки или другие юридические лица не могут сами продать имущество должника? Ответ прост: чаще всего лотами являются не привычные автомобили или квартиры, которые действительно не представляет труда реализовать, а производственные помещения, специальное оборудование, дебиторская задолженность. Вместо того, чтобы проводить оценку имущества, общаться с потенциальными покупателями, компании выгоднее осуществить продажу через аукцион. Более того, именно такой способ, продажу с аукциона, предусматривает законодательство.
  • Покупка с целью сдачи в аренду и заработка — этот способ касается, прежде всего, недвижимости, как жилой, так и коммерческой.

Как проходят аукционы по банкротству

Большой круглый зал с несколькими сотнями деловых людей, которые поднимают руки и называют цены; сделки, которые фиксирует аукционист, ударяя молотком, — эта картина не имеет ничего общего с порядком проведения торгов при банкротстве.

В наше время лоты размещаются в Интернете на специальных веб-сайтах, которые называют торговыми площадками. Со списком таких площадок, которые уполномочены вести аукционную деятельность можно ознакомиться по .

Самые популярные и известные из них следующие:

  • ЗАО “Сбербанк-АСТ” — сервис от Сбербанка. На сайте можно пройти обучение в электронном университете, которое индивидуально для каждого студента в зависимости от интересующей его тематики, а также принять непосредственное участие в торгах.
  • ООО «Ру-Трейд» — компания предлагает полный комплекс услуг, от получения ЭЦП и помощи в подаче заявления до сопровождения сделки купли-продажи.
  • Коммерсант: Банкротство — сервис от известной газеты “Коммерсант”. Подача заявки возможна онлайн и с помощью электронной почты. На сайте доступно получение ЭЦП для торгов по банкротству, мониторинг юридических лиц. Также компания предоставляют всю необходимую бухгалтерскую документацию.

Скриншот главной страницы электронной площадки по торгам имуществом предприятий-банкротов ЗАО “Сбербанк-АСТ”

Важно понимать, что можно использовать разные электронные торговые площадки по банкротству, более того, следует обращать внимание на географическую привязку. Ведь приобрести лот по выгодной цене — мало, надо еще им умело распорядиться.

Для упрощения процедуры поиска можно воспользоваться площадками-агрегаторами. С их помощью выбор становится гораздо удобнее. Например, можно указать наименование имущества (например, автомобиль), уточнить адрес (Москва), указать размер стартовой стоимости, задатка, а также подобрать другие параметры.

Скриншот главной страницы сервиса-агрегатора «Банкрот Про»

Данные агрегаторы собирают информацию с большинства крупных торговых площадок. Самые популярные из них следующие:

  • Банкрот Про
  • Фабрикант
  • Федресурс

Этапы торгов по банкротству

  1. На начальном этапе каждый участник аукциона предлагает свою цену. Величина шага заранее указывается в договоре. Изменение цены происходит не мгновенно, на это требуется около 30 минут.
  2. Повторные торги проводят тогда, когда первоначальный этап по какой-то причине не состоялся. Выгода для участников в том, что начальная цена снижается на 10 процентов.
  3. Третий этап — публичные торги. Они имеют место тогда, когда ни первичный аукцион, ни повторный не привели к реализации объекта. В этом случае цена снижается столько раз, сколько потребуется для того, чтобы появилась заявка на лот. Весьма часто таким образом реализуются неликвидные и малопривлекательные активы.

С чего начать торги по банкротству: требования для участия в торгах

Каждый участник должен пройти регистрацию, оплатить задаток, а также предоставить все необходимые документы.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП)

На рынке существует большое количество удостоверяющих центров, которые предлагают свои услуги. При выборе центра следует быть внимательным: некоторые компании до сих пор выдают неквалифицированные ЭЦП. Cо списком аккредитованных удостоверяющих центров можно ознакомиться по

Срок действия сертификата ЭЦП — один год, а стоимость 1-2 тысячи рублей (зависит от компании). Продлевать ее можно онлайн-режиме. Наличие этой особенности стоит уточнить в конкретном центре выдачи.

Часто услугу получения ЭЦП предоставляют сами торговые площадки.

Регистрация и аккредитация на торговой площадке

Этот процесс индивидуален для каждого веб-сайта. Рассмотрим последовательность действий на примере “Сбербанк-АСТ”

Выбор варианта регистрации на площадке Сбербанк-АСТ как физического или юридического лица, а также в роли представителя

  1. Зайдите на главную страницу проекта и нажмите на пункт “Регистрация”, который размещен в правом верхнем углу
  2. Выберите форму заявления — можно зарегистрироваться как юридическое или физическое лицо, а также как представитель:
  3. Дальнейшие действия зависят от выбора, сделанного в предыдущем пункте. Например, физическому лицу предложат указать ИНН, код ИФНС, ФИО, ввести e-mail, номер телефона, добавить свой почтовый адрес, банковские реквизиты, а также прикрепить копию документов, удостоверяющих личность. Далее потребуется привязать электронную почту.
  4. После подачи заявки на регистрацию следует дождаться одобрения или отказа, который возможен из-за некорректно предоставленных данных.

Подготовка и подача документов

Для полноценного участия в торгах участнику понадобится подготовить следующий перечень документов, который регулируется ФЗ №127:

  • Обязательство участника в письменном виде. Форма регулируется конкретной торговой площадкой.
  • Копия паспорта гражданина РФ — для физического лица;
  • Выписка из ЕГРЮЛ или ее нотариально заверенная копия — для юридических лиц;
  • Контактные данные (ФИО, налоговый идентификатор, почтовый адрес проживания);
  • Юридические лица предоставляют копии приказа или протокола о назначении генерального директора фирмы, которая принимает участие в торгах;
  • Важный пункт — указать, что претендент, будь то физическое или юридическое лицо, не аффилирован ни с владельцами реализуемого имущества, ни с организаторами аукциона. Для этого в большинстве случае достаточно поставить галочку;
  • Подачу заявки на конкретный лот следует подтвердить указанием цены, которая должна быть не меньше текущей, а также загрузкой копии квитанции о внесении задатка.

Оплата задатка на торговой площадке

Подготовка и загрузка копий документов для участия в торгах по банкротству — процедуры бесплатные. Особо заострить внимание следует на внесении задатка, так как во многих случаях его придется возвращать.

Обычно задаток не превышает 20% от стартовой цены лота. Его размер указывается в договоре, который описывает конкретный лот. В нем же указаны банковские реквизиты получателя платежа. Имейте в виду, оплата задатка никоим образом не гарантирует приобретение объекта, она лишь подтверждает серьезность намерений потенциального покупателя.

Договор необходимо скачать, заполнить все поля, подписать и, добавив квитанцию об оплате задатка, отправить организаторам торгов:

  • Если аукцион состоялся, возвратить задаток будет нельзя. Придется доплатить оставшуюся сумму и получить право собственности на лот или отказаться от приобретения.
  • Вернуть задаток можно в том случае, когда аукцион не состоялся, либо если в торгах приняли участие несколько участников, и был определен другой победитель. Возврат осуществляется в течение пяти дней после проведения торгов.

Участие в торгах по банкротству

Приводить пошаговую инструкцию покупки конкретного лота не имеет большого смысла, так как интерфейс каждой торговой площадки — а их десятки! — уникален.

Подробные инструкции, с чего начать торги по банкротству, можно найти в разделах “Вопросы и ответы” или “Инструкции” конкретного веб-сайта.

Также, многие блогеры рассказывают о своей деятельности в блогах и на YouTube.

Видео: Пример покупки лота на Региональной Торговой Площадке

Вступление в права собственности

После аукциона победитель торгов получает извещение от организаторов с предложением подписать договор и оплатить остаток. Это именно предложение, а не обязанность. Можно отказаться, при этом задаток возвращен не будет.

Реквизиты для оплаты остатка предоставляет организатор, они могут отличаться от тех, на которые были перечислены суммы задатка.

После подписания договора купли-продажи победитель торгов получает все дополнительные документы и становится полноправным владельцем имущества. Фактически полученное таким образом имущество ничем не отличается от купленного напрямую у продавца, им можно распоряжаться по своему усмотрению — продавать, сдавать в аренду, дарить.

Как выбрать правильный лот на торгах по банкротству

Цена

Главный фактор при выборе лота — это цена: чем дешевле, тем лучше. Допустим, ваша цель — приобрести недорогую квартиру или комнату для сдачи в аренду. Рассмотрим следующий лот:

Всего за 8 тысяч рублей (следует заметить, что это лишь начальная цена) предлагается приобрести ⅓ доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру в Великих Луках. Речь, по-видимому, идет о комнате, которую теоретически можно будет сдавать.

Подобная инвестиция, согласно Avito, может приносить 2,5-3,5 тысячи рублей ежемесячно.

Не стоит забывать, что придется потратить время на ознакомление с квартирой, которую, возможно, будет не так просто сдать. Также не каждому покупателю придется по душе принимать участие в фактически лишении жилья конкретного человека. Однако, с точки зрения математики, доходность такой инвестиции может составить сотни процентов годовых.

Расположение лота

Предыдущий лот может показаться не таким выгодным приобретением, если победителем торгов окажется житель Амурской области, которому придется потратить несколько сотен тысяч рублей на покупку авиабилетов.

Для реализации региональных объектов созданы региональные торговые площадки. Например, имущество должников Поволжья можно покупать на торговой площадке ООО «Поволжская торговая площадка”.

Специфика объекта

Один из самых интересных и привлекательных лотов — дебиторская задолженность. Например, за 100 тысяч рублей можно приобрести миллионный долг. Но от участия в таких торгах стоит воздержаться тому, кто не знаком с теоретическими основами покупки и продажи такого рода активов, не понимает значения термина мертвая дебиторская задолженность и вообще считает, что на следующий день после победы в аукционе на его счет будет перечислена указанная сумма.

Физические лица чаще всего более заинтересованы в приобретении традиционных активов (квартиры и автомобили), которые зачастую конфискованы у таких же обычных россиян, не сумевших вовремя рассчитаться с банковским долгом или попавшими в другую неприятную жизненную ситуацию.

Поэтому в определенных случаях участие в торгах, хоть вся процедура и полностью законная с точки зрения законодательства, требует не только понимания структуры актива, но и железных нервов!

Личный осмотр

Многие предпочитают приобретать лоты, физически расположенные в других регионах или просто не считают должным посетить места их нахождения.

Посмотрите на этот трактор:

Согласно сообщениям участников группы Вконтакте, покупатель, внесший задаток в размере 65 тысяч рублей и выигравший аукцион, отказался от этого лота.

Причина: оказалось, что он завален бетонными блоками. По причине нерабочего состояния, сложностей транспортировки до ближайшего пункта приема металлолома, потеря задатка оказалась более разумной.

Если бы победитель заранее посетил место расположения лота, это помогло бы ему принять более взвешенное решение об участии в торгах.

Личный осмотр необходим при покупке любого физического имущества — квартир, авто, коммерческих площадей.

Где обучаться торгам по банкротству. Полезные материалы для новичков

Сегодня разнообразное обучение торгам по банкротству — горячий тренд. Вспомните пример с великолукской квартирой. Его можно было подать и по-другому: за 8 тысяч можно купить комнату, цена которой — полмиллиона рублей. Доходность — тысячи процентов!

Такие примеры и приводят авторы разнообразных тренингов и курсов по торгам по банкротству. Но внимательный читатель должен был заметить, что это лишь стартовая цена, а победителем становится тот, кто указал самую высокую. Поэтому реальная доходность по этой конкретной сделке может быть намного меньше.

При выборе платного или бесплатного курса следует обращать внимание на актуальность информации (чем новее, тем лучше). Не помешает также ознакомиться с отзывами.

Польза от различного рода тренингов, если они гарантируют легкий заработок в этой сфере, сомнительная, так как зачастую такие мероприятия не предполагают реальной помощи участнику торгов в сопровождении сделок, а являются лишь “сборной солянкой” — электронными книгами или видеолекциями, в которых своими словами изложена общеизвестная информация.

Сервисы сопровождения торгов по банкротству

Физические лица, которые приобретают квартиру или автомобиль, вполне могут справиться со всеми процессами самостоятельно.

С другой стороны, если речь идет о приобретении производственных площадей обанкротившегося предприятия или блока квартир застройщика, покупателю может понадобиться помощь юридического и бухгалтерского характера.

InvestTorgi

К примеру, компания InvestTorgi оказывает посреднические услуги по сопровождению сделок по приобретению готового бизнеса, спецтехники, движимого и недвижимого имущества. Использование этого сервиса избавляет от необходимости вникать в процедурные моменты, экономит время и стоит 15 тысяч рублей.

Пакет “Под ключ” обойдется в 50 тысяч рублей или больше. За эти деньги сотрудники компании будут сопровождать покупателя на протяжении всего процесса, начиная с подбора объекта под запросы и заканчивая снятием обременений и оформлением в собственность.

Rykov.Group

Еще один торговый брокер по выкупу имущества на торгах — компания Rykov.Group Клиентам доступна еженедельная рассылка потенциально прибыльных лотов, консультации и возможность полностью делегировать участие в торгах. Ознакомиться с деятельностью компании можно также на регулярно обновляемом YouTube канале, куда загружены сотни видео по теме работы с проблемными активами.

Какие могут быть проблемы с торгами по банкротству

  1. Не стоит считать, что торговые площадки по торгам по банкротству — это золотая жила, где за бесценок продаются ликвидные объекты, получить прибыль от реализации которых можно будет на следующий день. Обычно внесение задатка и оформление сделки — это лишь малая часть процесса. Большую часть времени придется проводить перед экраном компьютера, на протяжении долгих часов анализируя объекты, которые с большой долей вероятностей достанутся другому участнику просто потому, что он предложил более высокую цену.
  2. Победа в аукционе — еще не гарантия получения объекта. Проблема формальных аукционов на сегодняшний день практически неактуальна, а вот статья ГК РФ 449 утверждает, что торги могут быть признаны недействительными, более того, устанавливает срок исковой давности в размере одного года. На практике, однако, такие проблемы встречаются весьма редко.
  3. Некоторые лоты (в основном это касается виртуальных активов) могут быть “мертвыми”. Это касается, например сомнительной или безнадежной дебиторской задолженности, объектов с неснимаемым залогом. В эту категорию также входят квартиры, в которых прописаны несовершеннолетние. Выселить их нельзя даже по решению суда и после перехода права собственности другому лицу.

В целом, заработок на торгах по банкротству — законный и вполне прибыльный. Для успеха потребуется стартовый капитал, свободное время, хладнокровность и желание!

Реальность и мифы о торгах по банкротству

…о которых вам не расскажут на ознакомительных вебинарах.

  1. 98% вашего времени, посвященного участию в аукционах по банкротству, будет уходить на поиск ликвидного лота в вашем регионе (или в регионе, с которым вы готовы работать).

Это муторная, неинтересная, механическая работа для людей с высокой устойчивостью к рутине и титаническим терпением. Коим я обделена от рождения-( Не знаю, как для вас, а для меня это существенное препятствие.

Еще 1,5% – это сбор и анализ информации по лоту, запрос и изучение документов, анализ рынка и стратегий выхода из сделки и в конечном итоге – принятие решения об участии или отказе от торгов.

И только 0,5% вашего времени будет уходить на непосредственно проведение сделки (если вам повезет до нее дойти) – оплата задатка, подготовка и подача заявки, подписание ДКП по лоту, оплата полной стоимости лота.

Фактически – вам придется рыть землю как та землеройка денно и нощно, чтобы найти/принять решение/успеть купить тот ликвидный лот, на котором можно хоть сколь-нибудь ощутимо заработать. И именно на этом этапе многие сливаются.

  1. Недвижимость и автомобили «за 1…5% от рыночной стоимости». Или «с дисконтом 99%». Их нет на торгах по банкротству.

Нет, конечно, вы можете найти лот, где на последнем интервале публичного предложения такую цену вы _увидите_ в графике снижения цены… Но по факту хорошие, ликвидные лоты до такого дисконта не падают. Обычно их _сметают_ в момент открытия первого периода публички в считанные миллисекунды.

А за 1…5% от стоимости вы можете купить на торгах какой-нибудь трэш. Как то: квартиру в п.г.т. с прописанными в ней несовершеннолетними, куда вас даже на осмотр не пустит мужик с топором, убитое полуразрушенное здание, помещение в глухой деревне, полусгнивший дом, оставшийся фундамент с гордым названием лота «склад», земельный участок, который отказываются брать в продажу даже местные риелторы ввиду его никомуненужности, автомобиль под восстановление, на запчасти или на лом, и так далее.

Опять же – да, есть хорошая – целая и ликвидная – недвижимость на аукционах по банкротству… Но ее единицы и уходит она, как правило, по ценам, близким к рыночным, или по причине №7.

  1. Многие лоты, которые выглядят на первый взгляд «вкусно», отпадут у вас уже на этапе сбора и анализа информации, общения с конкурсным управляющим и отслеживания хода торгов. То есть даже осмотра дело не дойдет.

Причины:

  • лот включен в конкурсную массу по данным бухгалтерского учета, а фактически отсутствует;
  • лот в залоге, залогодержатель не включен в реестр кредиторов, т.о. сумма залога «съедает» весь дисконт, а может и увеличить конечную стоимость лота выше рыночной;
  • лот утерян/утрачен в ходе конкурсного производства;
  • к лоту нет доступа / идет оспаривание имущественных прав, осмотреть лот невозможно;
  • лот под арестом / в угоне;
  • на лот нет документов, подтверждающих право собственности должника (банкрота);
  • конкурсный управляющий недоступен;
  • лот, на который вы нацелились за 120 тысяч, не дошел до публички, т.к. собранием кредиторов было решено все имущество, не реализованное на первых и вторых торгах, объединить в Единый лот за 137 миллионов;
  • и так далее, вспомню – допишу, что еще встречалось лично мне.
  1. После того, как вы проделали огромный пласт работы – перекорчевали кучу «мусора», чтобы найти «свой» лот, проанализировали по нему документы, информацию и рынок, съездили посмотреть или нашли/оплатили агенту за осмотр, оплатили задаток, подготовили заявку и пакет документов для участия в торгах – наступает волшебный и волнительный момент (пауза…) подачи заявки на торги (выдох)…

И тут вас может ожидать (гораздо чаще, чем выдумаете) оглушительный облом! И имя этому облому – роботы-снайперы. Это такое программное обеспечение, которое подает заявку автоматически, согласно настройкам, за доли секунды с момента открытия торгов.

У человека же уходит от 30 секунд (рекорд) до 2 минут (в среднем), чтобы вручную подать заявку на покупку лота на публичном предложении. Это время зависит от интерфейса площадки, скорости вашего Интернета, нагрузки на ЭТП в данный момент и отточенности ваших движений при клике на кнопочки в ходе процедуры подачи заявки.

На рынке есть всего три разработки, позволяющие автоматизировать процесс подачи заявки на торгах. Из них: одна в общедоступной продаже стоимостью от 23.000 рублей (с не самыми лучшими отзывами); одна – продается только вместе с ноутбуком в комплекте тренинга по участию в торгах за сумму около 150.000 рублей (все вместе); и еще одна – продается на очень странных условиях за процент от совершенной сделки, при этом вам необходимо будет скинуть ссылку на лот, планируемый к покупке, разработчику снайпера, чтобы он что-то там настроил (при этом никто не гарантирует. что он сам его и не купит).

UPD: В связи с поправками в Законе, новые правила подачи заявок на публичном предложении нивелировали это неудобство, зато теперь вас могут обыграть по цене.

  1. При работе с аукционами по банкротству важно уметь распознать мошенников и их несуществующие лоты. Об этом вам также не расскажут на вступительных вебинарах. Не знаю, говорят ли на самих тренингах…

Иногда встречаются такие лоты «мечта инвестора» – подходящий регион, отличное состояние, все документы в порядке, очень низкая цена, приемлемый задаток… Ну просто руки чешутся его без просмотра купить! Прямщас! Однако при более глубокой проверке выясняется, что его нет.

Как нет? А вот так – нет такого лота в конкурсной массе. То есть мошенники размещают на обычной электронной торговой площадке объявление о торгах с указанием реального должника, по которому идет конкурсное производство, реальных его данных, реального арбитражного управляющего, даже фотки сразу прикрепляют и отчет об оценке (что на практике управляющие практически никогда не делают)… и несуществующий лот. Указывают свои реквизиты для оплаты задатков и к началу торгов пропадают со всеми задатками.

Я однажды видела такой лот. Где-то даже на моей странице ВКонтакте есть на него ссылка.

  1. Ну и классика заблуждений – дебиторская задолженность. «Вот щас куплю я дебиторку на пять мильёнов за тыщу семьсот рублей, востребую её, уеду на Гавайи и никогда больше не буду работать!»-))

Не спорю, и такие прецеденты бывали. НО, еще раз, чтобы вам найти такую дебиторку – ликвидную, _востребуемую_, да за такой дисконт – знаете сколько вам перед этим надо дебиторок проанализировать??? О-О-О-Ч-Е-Н-Ь М-Н-О-Г-О-О-О!!!!!

Я несколько месяцев посвятила только тому, чтобы найти и купить именно такую дебиторку. Не на пять мильёнов и не за тыщу семьсот, но тысяч на 200 – 800 долга стоимостью до 10.000 рублей. Ликвидную. Хорошую. Чистую. С гарантией возврата затраченных на нее средств. Ну и прибыль, конечно.

Я перечитала толмуты документов по разным дебиторским задолженностям, проанализировала списки контрагентов компаний-банкротов на предмет – можно ли с них будет востребовать долг…

Получилось ли у меня? Да, заявки я подавала три раза на такую _хорошую_ дебиторку. И – нет, победителем я не стала, задатки мне вернули. Почему? Смотри пункт 4 «Реальности и мифов».

А по одной дебиторке я все же первая подала заявку, но конкурсный не удосужился посмотреть приложенный мною пакет документов, ему _показалось_, что у меня не все документы, положенные по ФЗ-127, и он в своем интерфейсе на ЭТП нажал кнопочку «отказать претенденту». Всё! Торги прошли мимо меня, и вся моя тщательная работа по лотам этого должника – пролетела мимо кассы.

Да, вы можете, конечно, в такой ситуации затеять многомесячную переписку с антимонопольной службой и прочими контролирующими инстанциями… И все это время торги будут заморожены… Но это не совсем мой вариант.

  1. Хорошие, ликвидные лоты (те, что «за 1…5% от рыночной стоимости» и «с дисконтом 99%») выкупаются людьми и конторами арбитражных управляющих.

Они создают команды, организовывают фирмы, которые участвуют для них в торгах по банкротству («никакой заинтересованности», несомненно!), покупая нужные им лоты, а всех остальных участников сливая по разным причинам. Законным причинам, разумеется.

Кроме того, они также _специально_ банкротят компании, чтобы получить желаемое имущество. Об этом лично и прямо в лицо заявил один конкурсный управляющий моему агенту, которого я отправила на осмотр «вкусного» офиса в регионе.

Понятно, что хоть вы и увидите такой лот на торгах (как произошло со мной), выиграть его вам никто не даст.

8. Есть еще один пункт про реальность…

Но о нем расскажу на вебинаре “Пошаговый план заработка на торгах по банкротству” – приходите!

Подноготная тренингов по участию в торгах по банкротству

Почему же так много людей ведутся на сладкоголосые речи про «миллионные быстрые заработки без усилий» на торгах по банкротству?..

Все очень просто. Во-первых, люди всегда желали и будут желать легкого заработка, ничего не делая. И сколько бы их не убеждали в обратном, упорно продолжают верить в это сладкое заблуждение.

И, во-вторых, именно это неиссякаемое человеческое желание и культивируется небезызвестными тренерами (внимание!) – с помощью НЛП техник на своих бесплатных вебинарах, где они продают свой «полный тренинг» по участию в торгах по банкротству за 100.000 рублей.

Если вы хоть раз были на таком бесплатном вебинаре из серии «Как купить квартиру за 5% рыночной стоимости на торгах по банкротству?», наверняка вы слышали в ходе вебинара многократное повторение таких «магических» слов и фраз, как:

  • это легко и просто…
  • каждый сможет…
  • можно без денег, без вложений, без затрат…
  • меньше делать – больше получать…
  • сейчас – самое время…
  • только сейчас…
  • успейте, торопитесь, быстрее, скорее…
  • скоро лавочка закроется…
  • остался всего год, потом тема умрет…
  • отзывы счастливых участников…
  • тренинг окупиться с первой же сделки…

И иже с ними. Создается такая ситуация, что к концу вебинара уже просто невозможно не купить последующий трехмесячный тренинг! И уже начинает крутиться мысль, что вот здесь можно временно взять из НЗ, занять, взять кредит… Главное успеть сейчас. А то потом будет поздно. Ведь окупится же! Сразу, с первой сделки!

Все эти «ключевые фразы» – это и есть НЛП техники на вебинарах по торгам по банкротству. Теперь вы сможете их распознать и принять трезвое и осознанное решение – надо вам этот тренинг за сто тысяч или можно найти всю ту же информацию по участию в аукционах по продаже имущества должников в открытом доступе (как сделала я, например).

Возможно и окупится, конечно. Но не у всех. Еще точнее – у единиц. И именно от этих единиц вам предоставят отзывы. Так, что у вас создастся впечатление, что успешных сделок – каждая первая и у каждого первого.

Открою вам еще один «секрет». Первая сделка на таких тренингах у большинства новичков – тренировочная. А не для заработка первого же миллиона. То есть это будет покупка какого-то незначительного лота, рыночная стоимость которого не более 1000-5000 рублей, чтобы обкатать весь процесс и понять принципы участия в торгах по банкротству.

Как участвовать в торгах по банкротству

Для чего я вам все это пишу? Как минимум, это та реальность, с которой столкнулась я, окунувшись – вдохновленная примерами «успешных сделок» и новыми возможностями – в тему аукционов по банкротству.

Просто хочу открыть глаза тем людям, которые также, наслушавшись вебинаров, напичканных НЛП-техниками, ищут, откуда оторвать сто тыщ, чтобы оплатить очередную «магистратуру аукционов».

Теперь, зная, как это все происходит на самом деле, я точно могу сказать, что (как я и подозревала) – не стоит обучение торгам по банкротству 100.000 рублей и длительности аж целых трех месяцев!

Если вам действительно хочется научиться работать на аукционах по продаже имущества должников по ФЗN127 – могу вас научить тому же самому, чему учат за сто, за 20.000 рублей и за один месяц.

Мой курс “Все стратегии работы на торгах по банкротству” – как раз об этом. Записывайтесь – это самый правдивый тренинг по торгам!

В принципе, тема не сложная, один раз попробовав – все становится понятно, как езда на велосипеде. Если у вас хватит терпения, чтобы справиться с пунктом 1, и вас не смущают остальные пункты – расскажу, покажу и обеспечу вас необходимыми материалами и документами для полноценного профессионального участия в торгах по банкротству – в лучшем виде.

Спасибо, что дочитали сей опус до конца, и, если у вас есть что сказать по данной теме – с удовольствием выслушаю вас в комментариях.

P.S. ВНИМАНИЕ! Вся моя статья не означает, что “тема торгов умерла”, ” в ней невозможно заработать” или что вы столкнетесь со всеми пунктами сразу! НЕТ! Цель статьи – предупредить, с чем вы МОЖЕТЕ СТОЛКНУТЬСЯ при работе на торгах, чтобы вы были готовы! И тема вполне себе живучая, многие люди зарабатывают только так. Я знаю их лично.

Ваш личный помощник на торгах по банкротству,
Алёна Шефина

Перепост статьи с помощью кнопочек ниже – приветствуется и награждается очками в карму)

  • Понравился пост? Расскажите о нем знакомым:
  • Поделиться на Facebook
  • Рассказать в Twitter
  • Поделиться во VKontakte
  • Подписаться на обновления блога
  • Сохранить в закладки браузера

Что можно купить на аукционе по банкротству

Невероятно, но факт: на ЭТП попадается все, что угодно. Реально найти, например, бутылку самого дешевого алкоголя или целый производственный комплекс, домашний скот или металлолом. В качестве лотов (объектов торга) выступает любое конфискованное ФССП имущество. Какие объекты представляют наибольшую ценность на таких торгах? Среди самых популярных лотов можно выделить:

  • Любые активы: ценные бумаги, акции, облигации;
  • Производственные комплексы;
  • Складские предприятия;
  • Складские помещения и территории;
  • Имущественные права (очень популярный лот);
  • Все виды транспорта: автомобили, мотоциклы, спецтехника;
  • Техника и электроника: бытовые электроприборы всех видов и типов (стиральные машины, холодильники, микроволновки, телевизоры, ноутбуки и т.д.), аппаратное обеспечение бизнеса (ПК, серверное оборудование, офисные МФУ и прочее);
  • Все виды недвижимого имущества (производственные, коммерческие и жилые площади, дома, квартиры, офисы и т.д.);
  • Промышленные агрегаты (линии оборудования, станки, машины и т.д.);
  • Сельскохозяйственные комплексы;
  • Земельные объекты любого назначения.

Широкий перечень лотов диктует правила для аукционов по банкротству: предложение значительно превышает спрос, поэтому возможна покупка имущества банкротов с аукционов буквально за копейки.

Цена иных лотов составляет до 10% от реальной стоимости. Но у такого имущества, кроме запредельно низкой цены, есть огромный недостаток: нельзя увидеть объект торгов вживую, пока не приобретете его, неприятным бонусом являются обременения объекта торга (например, долги за коммуналку при покупке квартиры на торгах лягут на Ваши плечи).

Покупка лотов с аукционов может принести хорошую прибыль из-за широкого их разнообразия и привлекательной цены, намного ниже рыночной.

Как стать участником торгов по банкротству

Как участвовать в торгах по банкротству и построить свой бизнес на банкротстве? Принять участие в торгах намного проще, чем ответить на вопрос, где взять деньги на бизнес. Выбираете ЭТП, проходите процедуру регистрации, подаете заявление на участие установленной формы. Затем необходимо пройти аккредитацию, заполнить соответствующее соглашение с администрацией ЭТП и внести денежный аванс — так называемый задаток, который гарантирует выкуп Вами выигранного лота. Важным моментом является подача отдельного заявления установленной формы в двух экземплярах на участие в каждом аукционе. Рассмотрим подробно каждый шаг.

ЭЦП (электронная цифровая подпись)

Чтобы зарегистрироваться на сервисе, у Вас должна быть электронная подпись. Ее можно получить или на соответствующем торговом сервисе, или в специальных сертификационных центрах, которых в каждом регионе достаточно. ЭЦП оформляется в личном присутствии гражданина или представителя организации и требует гражданского паспорта, а для представителей юридических лиц — сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, уставных документов, кадрового документа о назначении руководителя на занимаемый пост, нотариальная доверенность на оформление.

Кстати, этот же пакет документов необходим для аккредитации на ЭТП. Особенностью ЭЦП является тот факт, что количество площадок может быть ограничено — необходимо четко понимать, с какими электронными ресурсами Вы собираетесь работать: это влияет на стоимость ЭЦП. Средний ценник на оформление по стране составляет 2000-2500 рублей. Кроме того, ЭЦП необходимо продлевать ежегодно. ЭЦП является аналогом удостоверения личности на ЭТП и дает доступ к электронному документообороту, выполняя функции верификации, криптографического шифрования и обеспечения защиты данных от доступа третьих лиц и возможности подделки.

Пройти аккредитацию на торговой площадке

Работа с ЭТП обязывает участника пройти процедуру аккредитации: в общих словах, Вы обязаны подтвердить свою личность и верифицировать предоставленные ЭТП документы. Она обязательна при регистрации аккаунта (личного кабинета) для физ- и юрлиц. Пакет документов — аналогичный пакету при оформлении ЭЦП, но для юридических лиц и их представителей добавляется нотариальная доверенность на операции на ЭТП и решение/протокол установленного образца об одобрении крупной сделки. Аккредитация занимает до 5 дней и действительна в течение 3 лет с момента получения соответствующего статуса. Документы предоставляются через сеть Интернет (сканы). Только после аккредитации можно на своем опыте проверить, как проходят торги по банкротству.

Выбрать объект торга

Ответ на вопрос о том, можно ли заработать на торгах по банкротству, напрямую зависит от умения правильно выбирать лоты. Для неопытного участника и венчурные инвестиции, и выбор лотов представляет сложность и может скрывать достаточное количество подводных камней. Чтобы не прогадать и не получить неликвидное имущество, можно обезопасить себя, предприняв ряд действий. Во-первых, можно пригласить эксперта, который даст реальную оценку качественным характеристикам и рыночной стоимости объекта торгов. Во-вторых, целесообразно выбирать лоты в Вашем регионе: это дает возможность найти и оценить объект до того, как будет заключена сделка купли-продажи. В-третьих, информация о предмете торгов содержится в карточке товара, где можно найти контакты ответственного лица и встретиться лично с целью изучения характеристик объекта. В-четвертых, на такую встречу лучше брать независимого консультанта в конкретной сфере. Да, услуги специалиста будут платными, но это позволит сэкономить и деньги, и время.

Создать заявку на участие в аукционе

Заявка создается для каждого мероприятия по реализации на ЭТП отдельно, передача осуществляется через интернет: заявка, пакет электронных документов, ЭЦП. Оформление заявки для новичков может потребовать консультации специалистов ЭТП: правила подачи на площадки по банкротству разные, как и пакет документов.

Одни ЭТП формируют заявку исходя из данных для Вашей аккредитации, другие дополнительно требуют сканированные копии расширенного списка документов (паспорт, ИНН, уставные документы и т.п.). Обязательным для всех ЭТП является платежное поручение — гарантия того, что Вы внесли необходимый аванс.

Внести задаток

Задаток представляет собой авансовый платеж, перечисляемый на счет ЭТП в размере 5-10% от первоначальной стоимости лота. Он гарантирует Ваши серьезные намерения и является обеспечением выкупа выигранного на торгах лота. Чаще всего он требует официального документа-подтверждения о переводе платежа. Поэтому онлайн-оплата представляет серьезные затруднения. Необходимо помнить, что в разных банках переводы могут облагаться достаточно высокой комиссией, особенно остро этот вопрос стоит для дорогого имущества. Перевод в банке сопровождается платежным поручением, которое и следует предъявить на ЭТП.

Как проходит аукцион по банкротству

Торги бывают открытого и закрытого типа. На мероприятиях закрытого типа побеждает тот, кто предложит за объект наибольшую цену. На мероприятии открытого типа Вы обязаны присутствовать в личном кабинете сервиса в назначенный день и час, лично подавая ценовые предложения с учетом шага (прописан в условиях и составляет обычно от 0,5 до 5 % от первоначальной стоимости лота). Все данные конфиденциальны — Вы видите только номер конкурента и предложенную сумму. Торги проходят по следующей схеме.

Первичные торги

Объект выставляется по рыночной стоимости. Каждый участник играет на повышение, исходя из своих возможностей и предлагая сумму чуть выше, с шагом, установленным для данного аукциона. Каждый Ваш шаг может быть сделан не ранее, чем через 30 минут после предыдущего. Таковы правила любой ЭТП.

Повторные торги

Если на первом этапе не найден будущий собственник — организуют процедуру повторных торгов. Цена предмета торга падает на интервал до 35 % от первоначальной стоимости. Далее следуют те же шаги от покупателей, что и на первом этапе. Предложение — повышение — определение победителя.

Публичное предложение

После провального второго этапа выставляется публичное предложение. Цена на объект торгов падает на определенный процент от стоимости с течением времени: порядок снижения прописан в правилах конкретного аукциона, как и сроки шага снижения. Для инвесторов — это наиболее выгодная стадия торгов — ведь стоимость может опуститься на 99% от первоначально установленной цены.

Оформление результатов торгов

Выбор победителя остается за организаторами торгов: он может быть представлен одним из двух методов. Первый подразумевает определение победителем первого подавшего предложение. Второй метод определяет выигрыш участника, который предложил самую лучшую и высокую цену за лот. В течение трех дней на ЭТП оформляется документальный протокол о ходе торгов и победителе. Участник, который одержал победу, обязан заключить договор реализации: система формирует и отправляет соответствующий пакет документов в личный кабинет.

Отказ от подписания такого договора грозит потерей внесенного аванса. После заключения соглашения участник вступает в права владения и волен распоряжаться лотом по своему усмотрению. Все вопросы по торгам, участию в них и оформлению любой документации можно получить в службе техподдержки сервиса. Или обратиться за помощью к независимым экспертам.

Как заработать на торгах по банкротству

Схема, как зарабатывать на аукционах по банкротству, достаточно проста. Торги на аукционах по банкротству предоставляют возможность получить прибыль одним из трех способов. Либо Вы покупаете имущество с целью дальнейшей перепродажи, либо занимаетесь посредническими услугами, либо выступаете агентом на аукционе.

В чем разница и как заработать на банкротстве физических и юридических лиц, а главное, сколько можно заработать? Самое приятное — это то, что покупка имущества с аукционов по банкротству — абсолютно легальная деятельность и при надлежащем внимании, может принести хороший доход.

Покупка для последующей перепродажи

Купить дешево — продать дорого. Это основной принцип заработка таким методом. Да, действительно, на аукционах можно, как купить имущество банкротов за 1% от его реальной стоимости, так и найти достаточно ценные предметы, на которые несложно будет найти покупателя. Однако необходимо обращать внимание на следующие моменты. Во-первых, о лоте должна быть исчерпывающая информация. Неприятно будет купить по высокой цене неликвидный объект. Во-вторых, Вы должны обладать предпринимательской жилкой и способностью к организации сделок купли-продажи. В-третьих, у Вас должны быть финансовые средства на приобретение объекта торгов, который можно перепродать с выгодой для себя. Это популярный способ заработка, поэтому обычно чистый доход за вычетом всех расходов составляет не больше 20-30% от реальной стоимости объекта торгов. Величина дохода прямо пропорциональна величине объекта.

Посредничество

Можно заработать, став посредником. То есть, оказывать помощь неопытным участником, покупая за них. Ваша комиссия может составить до 20% от стоимости лота торгов. Можно организовать работу по схеме «фиксированный % от разницы». То есть, покупая объект по максимально низкой цене, брать с заказчика сумму, которая составляет договорной процент от разницы между рыночной стоимости лота и суммы, по которой Вы выкупили объект.

Участие в качестве агента

Такой заработок предполагает Ваше участие от своей электронной учетной записи в интересах лица, с которым Вы заключили соответствующий агентский договор. В Ваши обязанности будет входить подготовка документов, заявок, непосредственное участие в торгах по банкротству, консультация Клиента. Заработать можно ровно столько, во сколько Вы оцените свой потенциал. Важно помнить, что плохим агентом может стать любой. А вот хороший должен досконально знать все нюансы и тонкости. Разберетесь в вопросе — заказчики потянутся.

ТОП площадок для торгов

Я составила рейтинг самых актуальных, на мой взгляд, ЭТП. Они специализируются на реализации активов банкротов. Содержат актуальные предложения по имуществу частных лиц и организации. Работа с сервисами довольно проста: ЭТП имеют интуитивно понятный интерфейс, круглосуточную техническую поддержку и предоставляют возможность разобраться даже новичку.

  • Сбербанк-АСТ. Продает имущество компаний, которые не только не смогли заработать миллион, но и потерпели неудачу в коммерческих планах. В итоге — несостояние погасить долги по взятым обязательствам (кредитам или займам). Лотов не так много, но они представляют значительный интерес для инвесторов, которые задумались о том, куда инвестировать деньги в 2019 году.
  • Фабрикант. Один из лучших сервисов, которые сегодня доступны. Лоты по банкротству представлены в достаточном количестве, управление понятное. Участвовать в торгах по банкротству могут, как новички, так и опытные пользователи.
  • Балтийской ЭТП. Как и все площадки торгов по банкротству, этот сервис для коммерческих торгов и аукционов по реализации имущества. Очень простой и понятный сервис, участвовать можно с любой ЭЦП. Банкротные аукционы этого сервиса заслужили неплохие отзывы экспертов, хорошо знающих, как стать богатым.
  • Lot-Online. Лучший сервис по части организации торгов: аукционы разбиты по категориям. Не надо листать длинный список предложений. Там же желающим заработать открывается возможность получить ЭЦП и аккредитацию в короткий срок.

Мы с Вами рассмотрели довольно интересную нишу экономических отношений — аукционы по банкротству, отзывы о которых, подтверждают, что тут можно неплохо заработать. Особенно это актуально в свете того, что девальвация рубля продолжается. Важно не забывать, то предела совершенству нет — научиться можно практически всему. Поэтому, если хотите попробовать что-то новое — дерзайте. И у вас все обязательно получится!

Участники аукционов по продаже имущества банкротов получают возможность покупать жилые дома, офисы, автомобили и прочее имущество по цене, которая ниже рыночной на 20-30%. Подобная деятельность является вполне законной и регулируется на государственном уровне. Существует несколько вариантов, с чего начать зарабатывать и как участвовать в торгах по банкротству. Все операции, связанные с поиском лотов и совершением сделок, проводятся в интернет-сети на специальных торговых площадках.

Как физическому лицу принять участие в аукционе: пошаговое руководство для чайников и схемы заработка

Завершающим этапом процедуры банкротства считается аукцион, позволяющий быстро продать имущество должника и рассчитаться с кредиторами. Победителем становится тот участник торгов, который готов гарантированно исполнить условия, установленные на данной электронной площадке (п. 4 ст. 447 ГК РФ).

Основные схемы заработка по степени сложности:

  1. Выкуп лота за собственные либо привлеченные со стороны денежные средства. Имущество можно приобрести на 30% дешевле рыночной стоимости и затем перепродать за большую цену. Прибыль иногда составляет до 70%. Если собственных накоплений нет и не получилось найти инвестора, то берется займ с hold-периодом, продолжительность которого составляет от 50 до 100 дней.
  2. Постепенно вникнув в суть происходящего на площадке, участники становятся агентами или посредниками. Таким образом удается снизить свои затраты до нулевой отметки. Агенты выполняют заказ получают процент от каждой успешно проведенной сделки. Зарплата получается достойная. Задача простая: подбирать ликвидные лоты, оформлять документацию, предоставлять свою ЭП и участвовать в торгах.
  3. Третий способ заработка основан на поиске интересных лотов, пользующихся большим спросом на рынке, и покупателей для них через рекламные объявления, соцсети и другие каналы. Покупателям можно сразу говорить, что имущество приобретается на электронных торгах по выгодной цене.

Поначалу надо отдавать предпочтение лотам, находящимся в территориальной доступности, чтобы можно было съездить и детально их осмотреть. Привлеченный эксперт поможет оценить возможную стоимость объекта на рынке.

Покупая обанкротившуюся компанию или ценные бумаги, стоит посоветоваться со специалистом, который подготовит отчет о надежности акций и текущем состоянии фирмы.

Т.к., в связи с частыми случаями банкротства граждан и предприятий, лотов выставляется на торги очень много, то чаще всего заявка будет оказываться единственной. Имущество можно будет скупать за бесценок. Иногда за «лакомые куски» придется вести борьбу с немногочисленными, но серьезными конкурентами.

Есть еще один интересный момент: на покупку некоторых лотов во время торгов может не поступить ни одной заявки. Тогда их выставляют на повторный аукцион, снижая при этом цену до 10% от реальной стоимости. Такой этап получил название публичного предложения. Более подробно об остальных видах торгов читайте в данной статье. Победителем в данном случае становится тот, кто первым пожелает купить лот, то есть подаст заявку.

Кто имеет право играть в тендерах

Такую возможность сегодня имеют как представители организаций, так и простые граждане, выполняющие требования законодательства и принципала (заказчика). Потребуется приобрести начальные знания и хотя бы первичное представление о том, как проходят торги и что понадобится сделать для участия в них.

Кто планирует постоянно заниматься подобным бизнесом и сделать аукционы основным источником дохода, должен пройти соответствующую подготовку, получить знания в области права, финансов, технических средств. Понадобится изучать спрос и предложение на рынке, проводить его анализ, ежедневно получать и обрабатывать огромный поток информации, правильно оформлять документы.

С чего начать и что необходимо для этого: подробный алгоритм действий

Для начала работы понадобится сделать несколько важных шагов.

Получение ЭЦП

Иногда подобные услуги предоставляются на электронных площадках, но можно заказать электронную подпись (ранее она называлась еще цифровой) в специализированной фирме. ЭП является аналогом личной подписи гражданина и ставится только на документах, которые оформляются в сети. Если агент собирается регистрироваться и работать на нескольких сервисах, то ЭП ему обойдется дороже.

После изготовления претенденты получают 2 ключа: закрытый, передаваемый на хранение хозяину, и открытый, который используется для проверки подлинности предыдущего и высылается контрагенту. Подпись является действительной 12 месяцев с момента создания, ее продление является платной услугой. Состоит подпись из нескольких файлов, которые загружаются и устанавливаются на ПК или ноутбук. ЭП имеет такую же юридическую силу, что и личный росчерк.

Ближайший сертификационный центр, где выдают ЭЦП, можно найти путем использования поиска в интернете. Понадобится предъявить копию паспорта, ИНН, СНИЛС и заполнить форму заявки. Цена вопроса – от 4000 рублей.

Читайте подробнее о получении ЭЦП.

Прохождение процедур регистрации и аккредитации онлайн

Чтобы попасть на торги, в системе надо будет не только зарегистрироваться, предоставить ЭП, но и загрузить развороты своего паспорта в электронном формате, а также копии прочих документов, перечень которых на каждой бирже разный. Администрация должна проверить содержащиеся в нем данные в течение 3-5 дней. Данную процедуру желательно проводить за несколько суток до начала торгов.

Если вам отказали, то это могло произойти и из-за несущественных ошибок при заполнении заявки. Поэтому лучше попробуйте отправить запрос повторно, либо воспользуйтесь ускоренной платной опцией (в этом случае за несколько часов проверяют).

Подготовка документов

У каждой фирмы имеются свои формы составления заявки. Иногда бывает достаточно сведений, представленных при аккредитации, а в некоторых случаях могут понадобится копия паспорта или ИНН. Чтобы грамотно оформить заявление, понадобится около часа, поэтому заниматься этим стоит заранее. В некоторых случаях заявки принимаются в ограниченный промежуток времени, а иногда победителем аукциона становится тот, кто первым успеет сделать ставку.

Схема отправки:

  • подготовить пакет документов;
  • приложить квитанцию о внесении задатка;
  • заверить заявку электронной подписью;
  • отправить.

Электронные конкурсы

На сегодняшний день проводятся аукционы двух типов – открытые и закрытые. Свои предложения о цене лота участники направляют организатору, побеждает тот, кто предложит большую цену. Основные этапы проведения:

  1. Участникам сообщают дату и время.
  2. Сбор и открытие торгов.
  3. В течение определенного времени вносятся ценовые предложения.
  4. Участники видят только коды и ставки конкурентов.
  5. Закрытие происходит через установленный промежуток времени или систему продления ставок, например, на 20 минут после каждой последующей ставки.
  6. Если нет желающих перебивать последнюю предложенную цену за лот, торги завершаются.

Не стоит сразу расстраиваться, если по окончании аукциона досталось второе место, потому что победитель может отказаться от выкупа лота, и тогда организаторы обратятся к тому, чья цена оказалась на позицию ниже.

Если имущество не продается с первого или второго раза, тогда проводится последний этап – публичное предложение. Стоимость лота снижается сразу на несколько пунктов. Победителем здесь признается тот, кто сделает ставку раньше остальных.

В течение получаса после закрытия торгов составляется протокол и подводятся итоги. Они выкладываются для всеобщего ознакомления на электронной площадке, а также размещаются в федеральном реестре информации о банкротстве и отправляются участникам торгов. Проигравшие получают обратно свои денежные средства в течение 1-5 дней. При задержке возврата необходимо выяснять причину, обратившись к организаторам.

Оплата задатка

Это является обязательным условием для всех участников торгов. Только при его выполнении можно получить доступ на аукцион. Размер задатка зависит от стоимости объекта, подлежащего реализации. Величина суммы, которую требуется внести перед началом аукциона, обычно указывается в договоре, где описывается лот, обычно составляет не более 20% от заявленной стоимости. Сроки ее внесения надо узнавать заблаговременно у организатора торгов, чтобы не упустить лот.

Существует 2 способа внесения гарантийных средств:

  1. Через банк путем онлайн-платежа, тем самым можно сэкономить время. Реквизиты находятся в документах к будущему аукциону.
  2. Наличными или пластиковой картой, посетив офис финансового учреждения. После перечисления средств выдается платежка, которая послужит доказательством оплаты задатка.

Данным способом невозможно гарантировать то, что объект будет продан лицу, внесшему задаток. Оплата необходима для подтверждения серьезности намерений покупателя. Квитанция о внесении задатка прилагается к договору и отправляется организатору торгов.

Если аукцион состоялся и покупателю удалось выиграть, то в дальнейшем он обязан полностью оплатить стоимость лота за вычетом задатка. В случае отказа от приобретения, внесенные средства возврату не подлежат. Задаток вернут, только если аукцион по каким-то причинам будет отменен или лот будет передан другому участнику.

Вступление в права

После завершения торгов и подведения итогов миссия их организаторов завершается. Далее победитель взаимодействует исключительно с прежним владельцем имущества, подписывает с ним договор, путем переписки в личном кабинете улаживает все нюансы.

Далее покупатель получает бланк договора, заполняет его и отправляется в банк для оплаты. Сумма вносится с учетом залога. Затем квитанция с подтверждением оплаты, заполненный и заверенный ЭП договор отправляются на электронный ящик продавцу, а бумажный вариант пересылается обычным почтовым отправлением. После внесения оставшейся суммы платежа покупатель лота становится его полноправным владельцем и может распоряжаться по своему усмотрению.

Если победитель отказался подписывать договор с продавцом имущества, результаты торгов будут аннулированы, но задаток при этом не вернут.

Инструкция, как правильно находить подходящий лот

Приоритетом должны пользоваться лоты с имуществом, находящимся в регионе проживания участника аукциона. Если подходящих не найдется, то можно рассмотреть близлежащие территории.

Советы по выбору:

  1. В большинстве лотов предлагается к приобретению дорогостоящее имущество, поэтому перед тем, как делать ставку, необходимо съездить на место и внимательно осмотреть будущее приобретение. Узнать контактные данные хозяина недвижимости у организатора аукциона и встретиться с ним на объекте продажи.
  2. При покупке оборудования с какого-либо завода стоит пригласить компетентного специалиста, который даст объективную оценку состояния данной техники. Товар должен быть качественный, если в дальнейшем планируется его продать по более выгодной цене.
  3. Покупая квартиру, надо убедиться, что в ней не прописаны дети или взрослые, находящиеся в заключении, нет совладельцев.
  4. Необходимо проверить наличие обременения, отправить запрос на выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
  5. Если известна фамилия владельца квартиры, можно посмотреть информацию о нем на сайте Федеральной службы судебных приставов.
  6. Провести анализ, целесообразно ли уделять внимание данному лоту.

Стоит определить цель приобретения лота:

  1. Собственные нужды – комфортное жилье или недорогой хороший транспорт.
  2. Для принципала или инвестора. Лот подбирается исходя из требований заказчика.
  3. Перепродажа третьим лицам. Следует просмотреть все лоты и выбрать наиболее выгодный вариант.

Широким спросом пользуются: недвижимость разных форм, акции и облигации, спецтехника, автомобили, компьютеры, смартфоны, оборудование.

Что нужно для гарантированной победы

Выбрав электронную площадку, следует работать на ее условиях. Сложные моменты и сомнения поможет разрешить служба технической поддержки ЭТП. Участвовать в аукционах надо как можно чаще, иначе результата не будет. Таким образом удастся получить необходимые навыки, которые помогут более успешно участвовать в каждом последующем тендере, качественно оформлять документы. Опыт важен в любом деле.

Новичкам потренироваться можно на «кошках» – заказах с низкой стоимостью, которые не помогут построить карьеру, но послужат хорошей школой. Что еще может принести победу:

  1. Предпринять действия, которые помогут убедить конкурентов в своем превосходстве, что «стоп-лайн» (минимальная цена) предлагается самый низкий. Это поможет вывести соперников из борьбы.
  2. Необходимо составить четкий алгоритм действий и строго ему следовать.
  3. Грамотно реагировать на поведение конкурентов.
  4. Показывать готовность идти до конца и снижать цену до бесконечности.
  5. Надо иметь несколько запасных ходов после достижения «стоп-лайна».
  6. Определить настроение других участников, умело использовать их минусы. Можно применять различные психологические приемы, которые можно найти в интернете.

Как построить бизнес и стать профессионалом в скупке собственности обанкротившихся лиц

Приобретение имущества обанкротившихся предприятий или частных лиц является началом высокодоходного бизнеса. Инвестиции в покупку лотов способны принести участнику торгов от 50 до 10 000% годовых. При этом на сделку, начиная с момента приобретения лота до его продажи, тратится несколько часов.

Программа по зарабатыванию денег на торгах:

  1. Узнать, какова рыночная стоимость похожей недвижимости или транспорта, затем найти такой же лот на электронной площадке и выкупить его.
  2. Затем надо заняться поиском покупателя, чтобы продать ему имущество по рыночной цене.
  3. Желающие стать обладателями недвижимости, автомобиля или оборудования обязательно найдутся, так как стоимость все равно будет привлекательной. Такой продавец мало что потеряет, если сделает скидку и реализует жилой или производственный объект дешевле.
  4. Чтобы реализовать производственное помещение, продавцу потребуется предприимчивость и умение определить ликвидность. Если сделка состоится, заработок будет неплохой.
  5. Понадобится быть внимательным на каждом из этапов аукциона, своевременно и правильно реагировать на изменение ситуации.
  6. Придется приобрести хотя бы начальные знания в области имущественной оценки, бухучета, аудита, риэлтерства, юриспруденции, торговли, уметь пользоваться компьютерной техникой.
  7. Если участник торгов является специалистом в одной из профессий, перечисленных в предыдущем пункте, то обязательно преуспеет, работая на торговых площадках. Приобретенные в вузе знания помогут получить дополнительный доход.
  8. Купить быстро работающий компьютер и подключить высокоскоростной интернет.
  9. Готовится к торгам заранее.
  10. Использовать современное программное обеспечение, например, аукционного робота AuSe.

Стратегии, повышающие шансы на победу:

  1. Следует проводить множество коротких сделок и выбирать такие активы, которые помогут быстро закрыть покупку-продажу и тем самым приумножить капитал.
  2. Специализироваться лучше на однотипных процессах или объектах, которые находятся в рамках основной профессии участника торгов.
  3. Выбирать стоит актуальных трендовые вещи и стараться первым зарабатывать, пользуясь новыми возможностями. Если это не получается, то изучить успешный опыт первопроходцев и сразу приступать к действию. От своих коллег по цеху всегда можно узнать о появлении новых товаров и перспективных лотов.

Можно ли купить имущество должников без денег или за минимальные деньги

Совсем без каких-либо средств участвовать в торгах не получится, но при отсутствии личных накоплений можно попытаться найти деньги. Для этого понадобится:

  1. Обратиться в банк за кредитом (способ подходит для лиц с официальным доходом).
  2. Пойти в финансовое учреждение, которое предоставляет займы без проверки кредитной истории.
  3. Сдать в залог свою недвижимость (при этом можно продолжать в ней жить, а деньги заставить работать).
  4. Найти инвестора для проведения совместных покупок лотов.

Целесообразно ли брать кредит

Кредитование бывает выгодно мелким фирмам, которые не имеют возможности выводить деньги из оборота, потому что это может негативно отразиться на темпах развития компании либо вовсе приостановить ее деятельность. Брать займ также целесообразно физлицам, если есть уверенность в ликвидности покупаемого лота.

Обычным гражданам можно воспользоваться кредитом с hold-периодом, проценты по нему не взимаются, если клиент успеет погасить долг в течение 2-3 месяцев. Таким образом удастся получить прибыль практически бесплатно.

Популярностью среди участников аукционов пользуется целевой тендерный кредит, предназначенный для обеспечения заявки. С помощью данного финансового инструмента есть возможность участвовать в торгах на крупные суммы, где предусмотрено повышенное страхование рисков. Однако сначала надо рассмотреть все плюсы и минусы такого решения.

Суть заключается в том, что необходимую сумму банк перечисляет сразу на счет электронной площадки, на которой проходит розыгрыш тендера.

Условие выдвигается лишь одно — заёмщик должен быть добросовестным клиентом, который в случае победы не будет отказываться от заключения сделки. За пользование средствами целевого займа понадобится уплатить только проценты. Величина предоставляемой суммы часто зависит от репутации и опыта заемщика, которые нарабатываются путем совершения нескольких мелких сделок. Минусом является необходимость предоставления банку целого пакета документов. Новым клиентам придется некоторое время ожидать решения. Это является не очень удобным, особенно если внести задаток требуется в ближайшее время.

Второй вид кредитования – выдача банковской гарантии на несколько дней. Он подходит, если планируется участвовать в торгах в ближайшие 2-3 дня.

Микрофинансовые организации оказывают услуги по выдаче тендерных займов. Сумма выдачи средств здесь ограничена и проценты несколько выше, чем в банке. Преимуществом данного вида является быстрое оформление. Когда счет ведется на минуты, тендерный займ станет наилучшим решением.

Подойдет ли такой бизнес конкретному гражданину или компании, выясняется только в ходе практической работы. Надо попробовать, чтобы узнать. Просто надо учитывать, что торги по банкротству сегодня дают широкие перспективы для заработка. Полученный доход способен изменить жизнь в лучшую сторону.

Я купил недвижимость за 1 рубль, а потом проснулся…

Для начала сразу хочу сказать, что приобрести, например, двушку в Москве за 100 000 рублей или внедорожник Land Cruiser за 3000 рублей вряд ли получится. Нужно быть реалистами и понимать, что помимо вас, на торгах еще есть другие люди со своими интересами: арбитражные управляющие, а также профессиональные компании, для которых получение самых выгодных лотов – ежедневная работа.

Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

  1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
  2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
  3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении. Участнику необходимо было только решить, какая цена его устроит, и настроить робота на работу.

В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe. Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

Однако с 22 июня 2015 года были внесены поправки в федеральный закон от N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 N432 п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в части критериев определения победителя торгов посредством публичного предложения. И в итоге сообщение такого плана можно было встретить площадках аукционов по банкротству:

Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену). Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

8 шагов для победы в электронных торгах по банкротству

Но что же все-таки нужно сделать? Все расписано по этапам:

  1. Оформить электронную подпись для участия в торгах – около 5000-6000 рублей в зависимости от количества площадок и фирмы-изготовителя.
  2. Найти объект недвижимости или другое имущество, которое хотите приобрести.
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке, на которой выставлена на торги эта собственность. Процедура достаточно проста – вы заполняете заявление, передаете копии своих документов и подписываете их электронной подписью, полученной на первом шаге.
  4. После аккредитации необходимо детально изучить документы на объект, которые прикреплены к лоту.
  5. Дальше нужно связаться с арбитражным управляющим и выехать на просмотр объекта (крайне желательно, если стоимость имущества большая).
  6. Потом надо перечислить на счет организатора торгов задаток (10-20% от стоимости имущества).
  7. При открытии очередного этапа торгов подать заявку, если выигрываете – перевести оставшуюся стоимость покупки.
  8. На финальной стадии оформить документы купли-продажи.

Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству

Найти интересующую информацию легче, чем может показаться. Итак, условно поиск объектов (лотов) можно разбить на три группы:

  1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
  2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
  3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

Официальные источники информации о торгах по банкротству:

  • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).

Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

TOP-10 самых крупных площадок, на которых проходят торги с аукционов по банкротству:

  • Российский аукционный дом (lot-online);
  • Центр реализации;
  • Сбербанк АСТ;
  • Межрегиональная электронная торговая система;
  • «Фабрикант»;
  • utender.ru;
  • B2B-центр;
  • электронная площадка «Аукционы Сибири»;
  • Аукционный тендерный центр;
  • RUSSIA Online.

Вы сами видите, как распределяется поток имущества. Исходя из этого, можете выбирать, каким площадкам больше всего уделять внимания.

Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству

Третья категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. По сути, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в удобном виде.

Список сервисов-агрегаторов для подбора лотов:

  • bankrot-pro.com;
  • bankrot.pro.

Реальный случай из моей практики: интересная квартира в Подмосковье, квартиры в этом же доме стоят 5 000 000 рублей, а на публичных торгах выставлена квартира за 1 000 000. Глаза загорелись, и я начал звонить.

В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения. Стало очевидно, что там есть подводные камни.

Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству

Существует много профессиональных (и не очень профессиональных) команд, которые не только обучают, как купить недвижимость на аукционе по банкротству, но и могут приобрести объект за вас. В этом случае вы выплачиваете комиссию около 20%.

Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

Информация обновлена!

Поскольку мы практически ежедневно получаем просьбы кого-то порекомендовать, мы договорились с компанией, которая давно на рынке аукционов. Она не только обучает, но еще и активно участвует в торгах с профессиональной командой юристов и других специалистов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

Если Вы рассматриваете инвестиции в аукционы по банкротству под ключ и готовы инвестировать от 1 млн. рублей, напишите нам на vip@tinvest.org по пунктам:

  1. Что бы вы хотели купить (коммерческую недвижимость, жилую или другие активы).
  2. Регион(ы), в которых рассматриваете покупку. Можно несколько.
  3. Сумму, которой располагаете для инвестирования в аукционы по банкротству на данный момент.
  4. Свои контактные данные, куда вам позвонить. Другие способы связи тоже пригодятся.
  5. Если есть понимание, какая доходность от сделки для вас является минимальной, тоже укажите (срок сделки от 2-3 месяцев и больше в зависимости от вида имущества).

Если вы не хотите переписываться, а желаете поговорить с живым человеком, звоните в офис. Вашу информацию запишут и вместе с пожеланиями передадут тому, кто работает по этому направлению.

Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

Есть также отдельный федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Cевастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Текст закона можно почитать тут. . Следите также за всеми поправками, это очень важно.

Глава 9 ПРИМЕРЫ МЕХАНИЧЕСКОГО ВХОДА В ТОРГИ

Ну что ж, давайте поговорим о технологии входа в торги. Вообще-то этот элемент трейдинга — самый ответственный. От того, как и когда мы открыли позицию, зависит и успех торговой сессии вообще, и величина стоп-лосса, и нервы трейдера, в конце концов!

В этой главе я хочу рассказать о методе входа, который я называю механическим потому, что торговлю инициирует не трейдер маркет-ордером, а сам рынок. Задача трейдера сводится к поиску рынка, находящегося во флэте, и расстановке GTC-ордеров в обе стороны. Рынок сам выберет, когда и какой ордер запустить (рис. 14). Стоп-лоссы ставим на противоположной стороне канала консолидации или, если канал для нас слишком широк, на расстоянии, приемлемом для трейдера (читай — депозита). Лучший индикатор для определения подходящего рынка и точек размещения ордеров, на мой взгляд, полосы Боллинджера (Bollinger Bands). Если канал консолидации имеет хоть небольшой наклон, полосы расходятся, а если после движения рынок успокаивается, полосы сходятся. Идеальным случаем для входа будет ситуация, когда полосы параллельны (рис. 13).

Впрочем, если вы прокрутите график с этим индикатором назад, в историю, то без труда распознаете все участки, пригодные для входов. Внимательно и не спеша рассмотрите несколько валют, потратьте на это целый день, если понадобится, и вы научитесь определять такие каналы на глаз. Здесь есть один нюанс — на этом рисунке вырезка из М15. Но такие спокойные участки бывают все-таки нечасто — даже во флэте рынок немножко штормит. В этом случае перейдите на соседний старший таймфрейм; главное здесь не период графика, а именно параллельность полос.

Кроме того, при таком способе входа и при небольшом депозите следует сдвигать стоп на цену открытия сразу, как только позволит рынок. Очень часто случаются ложные пробои флэтового канала, что показано на рис. 15.

На приведенном рисунке видно, что вообще-то произошло два ложных пробоя: после первого флэта «выброс» вверх и после второго такой же «выброс» вверх. Но это нас мало волнует: на самом деле для нас произошел только один ложный пробой — после первого мы встали в безубыток, так что последствия этого пробоя не грозят нашему депозиту. Со вторым (если мы уже поставили на добавление вверх) придется смириться, прочитав главу об убытках, но вознаграждение следует незамедлительно — посмотрите на рисунок.

Я повторю то, что уже говорил: на этом рынке мы никогда и ни при каких обстоятельствах не можем что-то утверждать. Мы можем только предполагать. Ну в самом деле: мы строим линии сопротивления и поддержки, настраиваем кучу индикаторов, анализируем свечи, занимаемся еще черт знает чем… А в это время злой бен Ладен «…ползет на берег, точит свой кинжал», Гринспен строит свои козни… Для того чтобы точно утверждать, что рынок пойдет туда-то, нам придется позвонить Главному террористу и справиться о его планах, позвонить Бушу и справиться о его здоровье, позвонить Трише… позвонить Гринспену… Господи, да так весь день на телефоне просидишь! А спекулировать когда?!

А если всех не обзвонишь, откроешься по своему анализу, придут на рынок янки и слопают твой депозит.

Господи, как страшно жить!

Но мы тоже не лыком шиты: у нас есть программки с теханализом, и мы теперь открыли секрет американцев! Давайте посмотрим на четырехчасовой график, обратив особое внимание на индикатор объема (рис. 16)!

Когда на рынок приходят самые большие деньги? Именно с началом американской торговой сессии — на графике это соответствует 16:00 мск. И когда рисуются самые длинные свечки? В это же время! Вот он, страшный секрет американского рынка! Именно американцы вливают в рынок самые большие деньги! Именно их деньги способны сдвинуть рынок!

Они развернут рынок куда захотят, в любую минуту! У нас нет таких денег… Нам с ними не справиться… Это как с паровозом бодаться… Нет, нам с ними не по пути…

Ой ли?

Нам с ними действительно не справиться, да нам и не надо! Но нам с ними именно по пути! Мы просто обязаны идти вместе с ними — иначе смерть депозиту! И нам надо всего лишь научиться эксплуатировать этого страшного эксплуататора. Помните, в «Кавказской пленнице»? «Тот, кто нам мешает, тот нам и поможет».

Идея проста и заключается в том, что мы должны сесть в ту же лодку, на которой собирается плыть этот американский Мальчиш-Плохиш — и пусть плывет куда хочет! Куда он, туда и мы! Он тянет вверх — и мы туда, он вниз — а где ж нам еще быть?!

А реализовать это очень просто: отложенный ордер.

Вот конкретная и простая, но краткая инструкция:

В 15:50-16:00 (приблизительно, конечно) мы начинаем анализ. Если рынок находится в консолидации, ставим отложенные ордера в обе стороны на прорыв канала консолидации (см. рис. 14).

Стопы на противоположной стороне канала.

Все то же самое, что сказано и в начале главы, только с уточнением времени!

Если рынок активен — меняем валюту. Столько раз, сколько потребуется, чтобы найти спокойный рынок. После того как нашли, выполняем пункты 1, 2, 3.

Все! Мы в лодке американского рынка. Теперь, куда бы он ни направился (посмотрите, как реагируют свечи на приход больших денег!), ему от нас не сбежать! Мы эксплуатируем ЕГО триллионы для получения СВОЕЙ ПРИБЫЛИ.

И кстати: момент, когда начнется хорошее движение, зачастую можно предсказать, посмотрев на расписание выхода важных новостей. Именно перед выходом подобных новостей рынок частенько и замирает в ожидании. И едва они выйдут, начинается бешеная скачка. Она-то и откроет нашу позицию! В каком бы направлении эта скачка ни началась! Если на день нашей торговли запланирован выход новостей по Америке, то надо установить ордера перед самым выходом новостей — ну, минут за 5-10.

Смотрите, что получается:

• мы заставили эти бешеные деньги запустить нашу торговлю — это мы эксплуатируем их, а не они нас;

• мы находимся на стороне очень больших денег, то есть на правильной стороне рынка — мы идем в ногу с ним;

• и нам не пришлось гадать «любит-не-любит» (в смысле «вверх или вниз?»).

И теперь наша задача заключается только в одном: как только позволит рынок, сдвинуть стоп на цену открытия — можно даже трейлингом в 15 пунктов, но чтобы трейлинг в дальнейшем не испортил нам торговлю, а вместе с ней и праздника души, его после получения уровня без-убытка желательно сразу же удалить (см. правила) и перейти на «ручное управление». Иначе малейший рыночный шум захлопнет нашу торговлю преждевременно, и там, где мы могли бы взять 300 пунктов, придется ограничиться 30… В крайнем случае — изменить значение трейлинга на 5060 пунктов.

Продолжая управлять этой торговой сессией, мы сдвигаем стоп-лосс согласно правилам (по встречным фракталам) и, если рынок позволяет, агрессивно добавляемся, сохраняя принцип безубыточности.

Мы здесь поговорили об Америке, но должен сказать, что никакой Америки я не открыл. Идея этой технологии входов в рынок принадлежит незабвенному Биллу Вильямсу — у него вы можете прочитать подробности. Я только немного подкорректировал ее, исходя из личного опыта, под Форекс — в том, что касается наиболее безопасного времени размещения ордеров. На столь коротком отрезке времени вероятность того, что торги запустит шумовое «дерганье» цены, минимальна. Но она есть. Просто защищаемся стопами и, если получаем убыток, читаем главу, посвященную убыткам.

И вот еще один аргумент в пользу входа в торги с помощью GTC: представьте, что для открытия позиции вы ждете выхода важных новостей (а еще неизвестно, в какую сторону двинут рынок эти новости), и едва их публикуют, начинается настолько стремительное движение рынка, что ни у одного брокера вы не можете открыться с маркета! Раз за разом вы отдаете команду «Купить!.. Купить!..» и раз за разом получаете ответ: «Цена изменилась!.. Цена изменилась!..» Иногда в течение одной минуты рынок проскакивает сотню пунктов, и вы не можете войти в торги, пока эта скачка не приостановится. А тогда уже и поздно, нам уже и не надо… И не очень, дескать, хотелось…

GTC же откроет вашу торговлю и позволит не только взять большую часть этого движения, но еще остаться в торгах в безубытке на следующие скачки и продолжать агрессивную торговлю в тренде так долго, как долго будет существовать этот тренд.

Вот такие резоны.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *